”Nya energikrav stoppar nödvändigt underhåll”

De allmännyttiga bostadsbolagens organisation Sabo har snabbutrett konsekvenserna för de egna bolagen och kommit fram till att ungefär en tredjedel skulle klara sådana krav utan problem. Det är de som har god ekonomi och stor efterfrågan på lägenheter.

– De gör också mer energibesparande åtgärder redan i dag, för det lönar sig för dem. Men de bolag som har många tomma lägenheter eller mycket dålig ekonomi kan få stora problem att klara sådana krav, säger Ulrika Jardfelt, chef för fastighetsutveckling på Sabo.

 

Hon tror inte att kraven nödvändigtvis skulle innebära höjda hyror i dessa bolag, eftersom de redan innan har svårt att få alla lägenheter uthyrda.

– Risken är i stället att vissa nödvändiga renoveringar inte genomförs, eftersom energikraven skulle gälla i samband med att fastigheter byggs om eller renoveras.

Många av de hus som byggdes i miljonprogrammet och inte har renoverats ännu är dåligt isolerade och har hög energiförbrukning. Det skulle, enligt Sabo, kosta minst 70 miljarder kronor att göra dem energieffektiva.

 

Socialdemokraterna föreslog i veckan att staten skulle ge räntefria lån, bidrag eller skattelättnader till fastighetsägare i miljonprogramsområdena, som deltar i program för energieffektivisering.

Ulrika Jardfelt tror att räntefria lån skulle göra att många fler fastighetsägare kunde klara de planerade energikraven. Men inte alla.

– De som har låg soliditet, låga värden på sina fastigheter kan ändå inte ta ytterligare lån, även om de är räntefria. Då skulle de gå i konkurs.