Över 200 000 hyror klara
De senaste dagarna har allt fler hyreförhandlingar blivit klara. Över 200 000 lägenheter har nu fått hyran för 2013 fastställd. Hyresgästföreningens förhandlingschef Pär Svanberg bedömer att det rullar på ungefär som vanlligt.
– Det är kanske lite sent, men mycket börjar bli klart nu. Diskussionerna är tuffa, men det kärvar inte mer än vanligt, säger han.
Hyresgästföreningen har i år inlett förhandlingarna med att ifrågasätta om det behövs någon höjning alls. I så fall måste bostadsbolagen verkligen kunna motivera detta.
Hittills är det bara ett avtal, för Filipstadsbostäders 650 lägenheter, som har slutat på noll. Mest har Kristinehamnsbostäder fått ut: en höjning på 2,99 procent.
Samtidigt går ekonomin på sparlåga. SCB meddelade i dag att inflationstakten i november låg på 0,1 procent.
Borde inte hyrorna sänkas i stället?
– Ja, vi hade ju gärna sett sänkta hyror, att företagen passade på att pröva det i det här ekonomiska läget. Men deras yrkanden har varit höga, ofta motiverade av ökat underhåll och höjda taxor och avgifter. Vi tycker att de borde ha kunnat hålla igen mer, säger Pär Svanberg och fortsätter:
– Våra förhandlingsdelegationer har gjort bedömningen att det här är det bästa de kan uppnå.
I Botkyrka har kommunala Botkyrkabyggen och Hyresgästföreningen kommit överens om att konsumentprisindex, KPI, delvis ska styra hyresutvecklingen. I år har det inneburit en låg höjning på 0,8 procent, men Pär Svanberg tror inte att hyresgästerna i längden skulle tjäna på en fastare koppling mellan KPI och hyror.
– När KPI är lågt är det ju önskvärt, men inte när det är högt. Fördelarna med förhandlingssystemet är också att man kan ta hänsyn till hur bolagen bygger och förvaltar bostäderna.
Här är de hyror som Hyresgästföreningen och de kommunala bostadsbolagens organisation Sabo redovisar. Mer information och kommentarer om lokala uppgörelser kan du hitta genom sökfunktionen ovan.
| Bostadsbolag | Höjning 2013 | Antal lägenheter | |
|---|---|---|---|
| Filipstadsbostäder | 0,00% | 650 | |
| Botkyrkabyggen | 0,80% | 11 950 | |
| Vaxholms kommun | 1,00% | 169 | |
| Stubor | 1,07% | 717 | |
| Gullspångsbostäder | 1,20% | 226 | |
| Töreboda, majoritet av privata | 1,20% | 120 | |
| Karlsborg, majoritet av privata | 1,30% | 100 | |
| LKF, Lund | 1,35% | 8 820 | |
| Bollebygds hyresbostäder | 1,40% | 315 | |
| Hällefors Bostads AB | 1,40% | 757 | |
| KBAB Karlstad | 1,40% | 6 458 | |
| Mönsterås Bostäder | 1,40% | 1 304 | |
| Byggebo, Oskarshamn | 1,43% | 2 591 | |
| Höganäshem | 1,45% | 1 372 | |
| Högsby Bostads AB | 1,45% | 306 | |
| Kuststaden, Oskarshamn | 1,45% | 331 | |
| Matarengihem | 1,46% | 797 | |
| Lidköping AB Bostäder | 1,50% | 2 143 | ** |
| Kalmarhem | 1,50% | 5 024 | * |
| Hallsbergs bostadsstiftelse | 1,50% | 1 492 | |
| Järfällahus | 1,50% | 6 284 | |
| Jönköpings kommun | 1,50% | 1 316 | |
| Kävlinge kommunala bostads AB | 1,50% | 2 323 | |
| Mörbylånga Bostads | 1,50% | 768 | |
| Alfta-Edsbyns Fast. Ovanåker | 1,50% | 1 577 | |
| Sölvesborg | 1,50% | 1 189 | |
| Bolunden, Oskarshamn | 1,55% | 359 | |
| Upplands Bro-hus | 1,57% | 2 026 | |
| Familjebostäder Sthlm | 1,60% | 21 254 | |
| Vänersborg | 1,60% | 2 649 | ** |
| Hyresbostäder Växjö | 1,60% | 4 400 | |
| Borås, AB Bostäder | 1,63% | 7 131 | |
| Klockaren, Östra Göinge | 1,65% | 1 525 | |
| Laholmshem | 1,65% | 1 490 | |
| Värmdö Bostäder | 1,71% | 2 044 | |
| Flens Bostads AB | 1,75% | 1 733 | |
| Degerforsbyggen | 1,80% | 773 | |
| Hedemorabostäder | 1,80% | 1 104 | |
| Ludvikahem | 1,80% | 3 079 | |
| Valbo hem | 1,80% | 623 | |
| Gislavedshus | 1,85% | 2 583 | ** |
| Askersundsbostäder | 1,85% | 914 | |
| Vidingehem, Växjö | 1,86% | 1 772 | |
| Eslöv Bostads AB | 1,90% | 2 066 | |
| Svedalahem | 1,90% | 1 083 | |
| Mimer Västerås | 1,95% | 10 823 | |
| Örebrobostäder | 1,95% | 22 412 | ** |
| Sigtunahem | 1,95% | 4 318 | * |
| Helsingborgshem | 1,95% | 12 348 | |
| Riksbyggen, Jönköping | 1,95% | 1 143 | |
| Landskronahem | 1,95% | 3 944 | |
| Karlskronahem | 1,96% | 3 867 | |
| Torsås | 1,97% | 520 | |
| Nybro | 1,98% | 1 963 | |
| Finnvedsbostäder | 2,00% | 2 366 | * |
| Arjeplogshus | 2,00% | 335 | * |
| Vätterhem, Jönköping | 2,00% | 7 029 | |
| Karlshamnsbostäder | 2,00% | 2 322 | |
| Ronnebyhus | 2,00% | 2 905 | |
| Värnamo Fastighetsägarförening | 2,00% | 719 | |
| Hudiksvall | 2,10% | 4 226 | * |
| Vallonbygden | 2,15% | 1 924 | * |
| Ramunderstaden Söderköping | 2,15% | 819 | |
| Kungsörs Fastighets AB | 2,25% | 806 | |
| Sävebo | 2,25% | 466 | |
| Platen Motala | 2,29% | 5 929 | |
| Kindahus | 2,30% | 972 | |
| Knivstabostäder | 2,30% | 491 | |
| Vansbrohem | 2,30% | 705 | |
| Ödeshögsbostäder | 2,30% | 279 | |
| Bromöllahem | 2,39% | 831 | |
| Vadstena | 2,40% | 730 | |
| Östhammarshem | 2,48% | 1 889 | |
| Gotlandshem | 2,60% | 4 828 | ** |
| Tjörn | 2,70% | 536 | |
| Bostadsb. i Mjölby | 2,80% | 2 587 | * |
| Eksjöbostäder | 2,99% | 1 359 | * |
| Kristinehamns Bostads AB | 2,99% | 1 165 |
* Andra året på flerårsavtal.
** Första året på nytt flerårsavtal.
Källor: Hyresgästföreningen och Sabo.
