Övergivna hyresgäster riskerar en jul utan värme, varmvatten och el: ”Horribelt”
Hoppet som tändes för ett par veckor sedan har redan släckts. Istället för att dra igång med åtgärder som skulle förbättra boendemiljön för hyresgästerna i Strömstad har Tangen Fastigheter gått under jorden. Nu riskerar barnfamiljer och äldre att bli utan värme, varmvatten och el i husets gemensamma utrymmen lagom till jul.
– Det här är en ohållbar och horribel situation. Fastighetsägaren visar på inget hyfs i kroppen eller ansvarstagande, säger Johannes Svensson, som är bostadspolitisk strateg på Hyresgästföreningen i BohusÄlvsborg-Skaraborg.
För två veckor sedan berättade Hem & Hyra att Hyresnämnden bestämt att Tangen Fastigheter skulle följa en femårig åtgärdsplan med över 30 punkter för att få ordning på de nedgångna fastigheterna på Karlsgatan och Inge Schiölers gränd i centrala Strömstad. Annars skulle bolaget tvingas betala rejäla viten.
– När det första avstämningsdatumet närmade sig och vi såg att åtgärderna inte hade blivit gjorda, sökte vi kontakt med Tangen Fastigheter via dess ombud. Men Tangen Fastigheter har gjort sig okontaktbara, säger Johannes Svensson.
Jakob Mehkri på Advokatfirman Ahlstedt i Göteborg är Tangen Fastigheters ombud. Han har inte heller lyckats få tag på sin klient.
– Jag försöker nå med man har hittills inte lyckats, säger Jakob Mehkri.
Enligt Johannes Svensson på Hyresgästföreningen har inte fastighetsförvaltaren heller dykt upp i fastigheten som tidigare.
Hyresgästerna har varit utan värme förut
Tangen Fastigheter har vanvårdat hyreshusen i många år. Flera gånger har hyresgästernas värme, varmvatten och el stängts av eftersom fastighetsägaren låtit bli i att beställa eldningsolja i tid eller betala sina räkningar. I vissa fall har avstängningen varat i flera dygn.
År 2020 fick Hyresgästföreningen nog och ansökte om tvångsförvaltning. Den drogs dock tillbaka när fastighetsägaren presenterade underlag för åtgärder som bedömdes som tillräckliga.
Förra hösten var situationen åter ohållbar för hyresgästerna. Mellan december 2024 och april i år stängdes uppvärmningen av fem gånger. Vid ett tillfälle var miljö- och byggnadsförvaltningen på plats och konstaterade en varmvattentemperatur på 33 grader. En temperatur som är så låg att risken uppkomst av hälsofarliga legionellabakterier var överhängande.
– Därför ansökte vi på nytt om tvångsförvaltning i våras. Men för att en sådan ska bli av måste det finnas någon som är beredd att ta över förvaltningen och det lyckades vi inte få fram, säger Johannes Svensson.
Lösningen blev istället en femårig åtgärdsplan där ett flertal punkter förenades med vite. Åtgärdsplanen fastställdes av hyresnämnden genom ett förvaltningsförläggande.
Men nu ska alltså Hyresgästföreningen åter ansöka om tvångsförvaltning.
– Historiken och det faktum att varken fastighetsägaren eller förvaltaren går att nå, gör att vi ser en överhängande risk att hyresgästerna inom kort åter står utan värme, varmvatten och el i gemensamma utrymmen, säger Johannes Svensson.
Kommunala bolaget vill inte ta över fastigheterna
En tvångsförvaltning kan bara gå i lås om det finns någon som är villig att ta över ansvaret för förvaltningen. Hyresgästföreningen har därför ställt frågan till kommunala Strömstadsbyggen.
– Det är det naturliga att de, med sitt allmännyttiga ansvar tar över. Ändå har de avböjt. Det tycker vi är konstigt, säger Johannes Svensson och fortsätter:
– Det viktigaste här och nu är att hyresgästerna får en så bra situation som möjligt och att de bor i ett hus med rimliga förhållanden.
Peter Sövig (S), som är styrelseordförande för Strömstadsbyggen, förklarar bolagets nej så här:
– Vi står inför jättestora utmaningar själva med renoveringar och omflyttningar. Så vi har inga resurser att lägga det på en så dålig fastighet. Det är vi i styrelsen eniga om.
Hur rimmar det med ert allmännyttiga ansvar?
– Det är kommunen som har en bostadsförsörjningsansvar, inte Strömstadsbyggen. Om det blir aktuellt får vi försöka ordna fram nya lägenheter för de drabbade hyresgästerna. Men vi kommer inte över driften av den fastigheten. Det är inte aktuellt, säger Peter Sövig (S).
Kritik från Hyresgästföreningen
Hyresgästföreningen riktar kritik mot Strömstadsbyggens beslut att avböja och menar att ett allmännyttigt bolag borde ta ansvar i en sådan här allvarlig situation.
– Vår bedömning är att om inget görs kan hyresgästerna stå utan värme och el inom bara någon vecka, säger Johannes Svensson på Hyresgästföreningen.
Kent Hansson (S) är kommunalråd i Strömstad och kommunstyrelsens ordförande. Han står bakom Strömstadsbyggens beslut om att inte ta över de misskötta fastigheterna:
– Jag ställer mig bakom Strömstadsbyggen i den frågan.
Samtidigt tycker Kent Hansson att det är beklagligt för hyresgästerna som drabbas.
– Om de behöver lösning med annat boende så kommer Strömstadsbyggen att hjälpa till med det.
Hyresgästföreningen menar att om ni inte agerar kan hyresgästerna stå utan värme och el inom bara någon vecka. Vad tänker du om det?
– Kommunen har ett bostadsförsörjningsansvar. Strömstadsbyggen har inte möjlighet att tvångsförvalta fastigheten. Men hyresgästerna ska inte komma i kläm, utan då kommer Strömstadsbyggen hjälpa till.
Kent Hansson (S) kan inte svara på exakt vilken hjälp det kommunala bolaget kommer erbjuda i så fall.
– Men det finns ju vakanslägenheter som man kan lösa på kort varsel.
Läs mer:
Iskalla lägenheter och tomma löften – nytt krav om tvångsförvaltning
Hyresgäst i Strömstad fick hyran sänkt med 63 procent
Barbro bor i Strömstads skamfläck – ”Tvångsförvaltning enda lösningen”
Oklart om ny ägare ska ta över skamfläcken i Strömstad
Hyresgäster i Strömstad oroar sig för brottsmisstänkta ägare
Bara ett av 19 fel på räddningstjänstens lista har åtgärdats
