HemHyra.se använder sig, precis som flertalet andra webbplatser, av cookies för att förbättra servicen för er besökare. Läs mer om Cookies

Rökfritt bygger på grannar som angivare

Lilla Edet Totalt rökförbud i hela bostadsområdet. Den som bryter mot det riskerar att bli avslöjad av grannarna. På nybyggda Ström i lilla Edet är det fimpat för gott.
Foto: Grafikbyrån

Rökfritt är ordet för dagen. Allt fler bostadsbolag inför totalt rökförbud i sina nybyggda lägenheter. När Hem & Hyra gör en kartläggning i regionen visar det sig att sju kommunala bostadsbolag har hus eller bostadsområden där man infört förbud. Ytterligare åtta överväger att förbjuda sina hyresgäster att röka inomhus i nya lägenheter.

Hela det nybyggda kvarteret i Lilla Edet blir rökfritt, både inomhus och utomhus

Gemensamt för alla är att kontrollen bygger på att grannar berättar. Den rökare som ger sig hän åt sitt röksug riskerar allt från att bli ersättningsskyldig för eventuella skador i lägenheten, till böter och uppsägning.

Läs också: Här blir det rökförbud både inne och ute.

Om en rökare i Herrljungabostäders rökfria lägenheter avslöjas får lägenhetsinnehavaren ett varningsbrev. blir det ingen bättring riskerar hyresgästen att bli uppsagd. I kontrakten för nyproducerade lägenheter står att det är förbjudet att röka i lägenheterna, på balkongerna och utanför husen.

Alingsåshem har liknande regler för sina nya, rökfria bostäder. Men inget fall har lett till rättslig prövning. I Bengtsforshus riskerar den som bryter mot rökförbundet avslutat hyreskontrakt.

Läs ocksåKolla din "Attefallshyra" - okända regeln kan sänka den

Hyresgästföreningens jurist Lennart Björkman, säger att det finns lagstöd för båda sidor:

– Det finns exempel på flera andra starka dofter såsom vitlöksdoft från matlagning som kan sprida sig till andra lägenheter och då får det anses vara ett tillåtet brukande av lägenheten, men istället kanske man behöver se hur isolerade lägenheterna är om det är alltför starka dofter.
Men man får inte heller förstöra sin lägenhet. Rökning kan ge omfattande skador, som hyresgästen kan tvingas betala för.

Flera av de bostadsbolag Hem & Hyra har talat med säger att de är intresserade av att införa rökförbud, främst i nyproducerade lägenheter, men att även hyresgäster i äldre hus gärna ser att deras grannar förbjuds att röka inne och på balkongerna. Bolagen väntar på klara riktlinjer genom beslut i Hyresnämnden.

Läs ocksåSvalt intresse att bygga tillsammans – än så länge

Bostadsbolagen motiverar sina förbud med att hyresgästerna har önskat det. Men även renoveringskostnader framförs som ett argument. Flera bolag menar att det kan krävas dyra renoveringar efter inbitna rökare om efterkommande hyresgäster klagar på röklukt.

Fakta: Så säger lagen

I Jordabalken står att hyresgästen ska ”se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras bostadsmiljö”
Det står också: Hyresgästen skall under hyrestiden väl vårda lägenheten med vad därtill hör. Han är skyldig att ersätta all skada som uppkommer genom hans vållande. Det finns ännu inga domar gällande brott mot rökförbud.

Läs också Hyresgästerna byggde sitt eget unika hyreshus Spelberoendet förstörde hans liv Skuldsanering ökar i Jönköping och Kalmar

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.