Seg start på årets hyresförhandlingar

Det är inte bara regeringsbildningen som går trögt. Förhandlingarna om nästa års hyror kärvar. I går blev det officiellt att Framtidenkoncernen i Göteborg väljer att frånträda förhandlingarna med Hyresgästföreningen. Nu blir det upp till Hyresmarknadskommittén (HMK) att bestämma hyresnivån för de kommunala lägenheterna i rikets andra stad.

I övriga landet går det också trögt. I skrivande stund är 2019-års hyror klara för drygt 70 000 av landets 1,6 miljoner hyresgäster, och då inkluderas 37 000 lägenheter som har flerårsöverenskommelser som även sträcker sig över nästa år.

Läs ocksåDe hotades av en av landets högsta hyreshöjningar – nu är hyrorna klara

– Läget är avvaktande i år, konstaterar Erik Elmgren, förhandlingschef på Hyresgästföreningen.

För de förhållandevis få hyresgäster som fått sin nya hyra så ligger nivån något högre än föregående år. Genomsnittet ligger på 1,17 procent, men det inkluderar även flerårsöverenskommelserna. Bland hyror som förhandlats i år är snittet 1,25 procent. Exempelvis blev det i förra veckan klart att Järfällahus hyresgäster får en höjning på 1,5 procent från årsskiftet.

Värdarnas yrkanden ligger också högre än senaste åren. För de allmännyttiga bolaget på i genomsnitt 3,22 procent. I slutet av augusti gick Sabo och Fastighetsägarna ut i ett gemensamt utspel och krävde hyreshöjningar med 3-4 procent beroende på lokala förutsättningar. Det tycks som att värdarna och dess branschorganisationen tröttnat på de senaste årens höjningar på omkring en procent i genomsnitt.

Läs ocksåHögre höjning ger mer betalt - konsulter får provision för att höja hyrorna

– Värdarna gör lite andra prioriteringar i år. Jag ställer mig frågande till varför man bedömer att behovet av högre hyror är så mycket större än tidigare år. Det kan bli så att den här förhandlingsomgången kommer att ta lite längre tid eller få fler tvister, säger Erik Elmgren.