Annons

Stor hyresskillnad mellan innerstad och förort

Nyheter I Stockholm kan hyran för en genomsnittlig lägenhet variera mellan 5 600 i Skärholmen och 8 700 kronor på Kungsholmen. I Göteborg och Malmö är skillnaderna också stora enligt SCB.

Den officiella hyresstatistiken från Statistiska Centralbyrån, SCB, har kritiserats av Hyresgästföreningen bland annat för att den inte visar på skillnaden i hyra mellan olika delar av kommunerna.

Men sådan statistik finns, åtminstone när det gäller Stockholm, Göteborg och Malmö.

ANNONSSmarta tips för att hyra ut din bostad enklare

Den visar på mycket olika genomsnittshyror i olika stadsdelar (se tabell till höger). I Stockholm är skillnaden 56 procent, i Göteborg 48 procent och i Malmö skiljer det 35 procent mellan dyraste och billigaste stadsdelen.

– Hyresgästföreningens kritik stämmer inte. Vi har statistik för stadsdelar och även för byggår för de största kommunerna, säger Konstantin Kalinichenko, expert på SCB. 

Samtidigt är felmarginalerna förhållandevis stora. Det innebär exempelvis att genomsnittshyran på Kungsholmen i själva verket ligger någonstans mellan 8 200 och 9 200 kronor i månaden. 

Annons
Läs ocksåBoende ska skonas från hyressmäll - paus för "rättvisa hyror"

–  Visst, det gör att man inte kan jämföra hyrorna med varandra hur som helst. Man måste titta på felmarginalerna. Men om du betalar 20 procent mer än övre gränsen på intervallet, så säger det ju någonting.

Även om SCB alltså har redovisat mer detaljerad statistik än Hyresgästföreningen påstod, tycker förhandlingschef Erik Elmgren att kritiken kvarstår.

– Den skjuter ändå väldigt brett och ger därför inte den samhällsnytta och konsumentnytta som hyresstatistik skulle kunna ha. Så länge man inte kan koppla hyresnivån till olika kvaliteter säger den oss inte särskilt mycket.

Läs ocksåStorkonflikt om årets hyreshöjning – Willhem lämnade förhandlingsbordet men höjde hyrorna ändå

Han hoppas att parterna på hyresmarknaden kan komma framåt med en gemensam offentlig hyresstatistik.

Annons

Konstantin Kalinichenko på SCB håller med om att det är många faktorer som inte fångas upp i deras hyresstatistik. Den bygger på att cirka 3 600 fastighetsägare rapporterar in de faktiska hyrorna för drygt 15 000 lägenheter i landet, alltså cirka en procent av beståndet.

– Vill man ha en mer detaljerad statistik så ökar kostnaderna väldigt mycket.

Fakta: Genomsnittshyror i stadsdelarna

Snitthyra i storstädernas stadsdelar 2016, för en genomsnittlig lägenhet på 68 kvadratmeter. Felmarginalen visar inom vilket intervall genomsnittshyran kan ligga.

Snitthyra i kr, 68 kvm Intervall, kr
STOCKHOLM
Kungsholmen 8 704 8200 – 9200
Södermalm 8 160 7900 – 8400
Östermalm 7 888 7300 – 8400
Hägersten-Liljeholmen 7 684 7300 – 8000
Norrmalm 7 616 7100 – 8200
Bromma 7 412 7000 – 7800
Enskede-Årsta-Vantör 6 732 6500 – 6900
Skarpnäck 6 732 6300 – 7100
Hässelby-Vällingby 6 596 6500 – 6700
Farsta 6 460 6300 – 6700
Rinkeby-Kista 5 916 5600 – 6200
Spånga-Tensta 5 712 5400 – 6100
Skärholmen 5 576 5400 – 5800
Älvsjö .. ..
Genomsnitt Stockholm 7 140 7100 – 7200
GÖTEBORG
Centrum 7 344 7000 – 7700
Lundby 7 072 6700 – 7500
Örgryte-Härlanda 6 732 6500 – 7000
Majorna-Linné 6 528 6300 – 6700
Askim-Frölunda-Högsbo 6 120 5800 – 6400
Västra Hisingen 5 916 5600 – 6200
Östra Göteborg 5 508 5300 – 5700
Angered 4 964 4800 – 5100
Norra Hisingen .. ..
Västra Göteborg .. ..
Genomsnitt Göteborg 6 324 6200 – 6500
MALMÖ
Norr 7 412 7100 – 7800
Innerstaden 6 800 6600 – 7000
Väster 6 596 6300 – 6900
Söder 6 120 5900 – 6300
Öster 5 508 5200 – 5800
Genomsnitt Malmö 6 664 6500 – 6800
Källa: SCB.

Fotnot: .. = för litet underlag.

Läs också Hovrättsdomen: Tvingas betala 53 000 kronor efter flytt – trodde lägenheten var uppsagd Se upp – detta får din hyresvärd inte göra Hyrorna klara i Västerås efter strandning – fler överenskommelser att vänta

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.