المؤجرون يرغبون بحصول المستأجرين على تأمين سكن

يُمكن أن يكلّف الضرر الناتج عن حريق أو أضرار المياه مئات الآلاف من الكورونات للإصلاح،  كما يمكنُ أن تكون العواقب وخيمة بالنسبة لهؤلاء الذين لا يمتلكون اي تأمين، ومنها عدم الحصول على تعويض عن المتعلقات الشخصية التي تم تدميرها، وإذا كان المستأجر قد تسبب أيضاً في الضرر  فهناك خطر تحمل تكاليف المالك.

سألت هيم اوك هيرا ٤٠ مالكاً في أوسترجوتلاند وجوتلاند إذا كانوا يطالبون المستأجرين في الحصول على تأمين للسكن؟ أجاب 23  منهم على سؤالنا،  و ١٤ منهم ذكروا أنهم يطالبون ذلك.

 يكتفي بعضُ المالكين بتقديم معلومات حول اهمية الحصول على تأمين ، بينما يذكر آخرون ، مثل Victoria Park و Lundbergs ، أنه يجب أن يكون المستأجرقادراً على إثبات وجود التأمين قبل الانتقال الى الشقة، ويُكتبُ في عقد الايجارفي شركة  Ödeshögsbostäder أنَّه يجب على المستأجر وضع اسم شركة التأمين في عقد الايجار المتعامل معها من قبل المستأجر. 

لكن العديد من المؤجرين يجيبون أنه على الرغم من رغبتهم في حصول  المستأجرين على تأمين، إلا أنهم لا يعتبرون أنفسهم قادرين على المطالبة به، ومن جهته يعتقد لارس لارينيوس ، الرئيس التنفيذي لشركة Vadstena fastighets AB ، أنه سيكون من الصعب جداً جعل امر التأمين أمراً ادارياً ، ويعتقد رالف أندرشون ، رئيس الإدارة في Vallonbygden ، أنه من الصعب التحكم في كيفية الامتثال لمثل هذا المطلب عملياً.

وأجابت  شركة Boxholmshus أنه ليس لديها متطلبات في الوقت الحالي ولكنهم يفكرون في إدخالها، شركة Åtvidabergs bostads AB هي واحدة من الشركات التي تطالب بالتأمي ، لكن الرئيس التنفيذي فريدريك كلينت ينص على أن المطلب هذا لا حول له ولا قوة.

– للأسف ليس لدينا أية وسيلة للضغط على المستأجر وأتمنى لو كانت لدينا، فقد تعاملنا مع  حريقين خطرين و لم يكن لدى المستأجر تأمين على المنزل وكنا مسؤولون عن الفاتورة بأكملها ، كما يقول.

يقول فريدريك كلينت إن البديل هو بمقاضاة المستأجرين.

– لم نرغب في ذلك، لقد عانوا بالفعل ما يكفيهم من البؤس.

ويعتقد أنه من الغريب وجود متطلبات قانونية تجاه التأمين المروري وليس في تأمين السكن. 

– أقترح حلاً جماعياً يوفر التأمين من ضمن الايجار، و سيستفيد منه جميع المستأجرين لأن الجميع يدفعونه وسيوفر الأمان لكل من المستأجرين والمؤجرين، كما يقول فريدريك كلينت.

P-G Nyström هو المستشار العام لجمعية المستأجرين في المنطقة الجنوبية الشرقية. 

من جهتها توصي جمعية المستأجرين جميع المستأجرين بالحصول على تأمين للمنزل، و يمكن للجمعية تقديم المساعدة القانونية للأعضاءعلى سبيل المثال، ولكن لا يمكنها المساعدة في الحصول على منزل جديد، حيثُ يمكن أن يتسبب الحريق في حرق عقد الإيجار حرفياً 

يشير P-G Nyström ، المستشار العام في المنطقة الجنوبية الشرقية ، إلى أن مالكي العقارات لا يمكنهم إجبار المستأجرين على توقيع الحصول على تأمين السكن. 

– حقيقة أن المستأجر ليس لديه تأمين على المنزل لا يشكل تهديداً لإنهاء عقده ، كما يقول P-G Nyström.

من ناحية أخرى،  قد يرفض المالك تأجير سكنه لشخص لا يرغب في الحصول على تأمين السكن.

– لدى المالك الحرية المطلقة قبل التوقيع على عقد الايجار في رفض اعطاء السكن للاشخاص لاسباب متعددة كثيرة ولكن ليس له الحق باستثناء شخص مقابل آخر لاسباب تمييزية، وليس بإمكانه طلب التأمين على المنزل، كما يقول بي جي نيستروم.

Läs artikeln på svenska