مالك العقار توقف عن دفع الفواتير واختفى عن الأنظار – والآن تبيع سلطة الجباية التنفيذية منزله
وكانت هناك سلسلة من أوجه القصور في المبنى السكني سيئ الإدارة الواقع وسط أفستا. فقد اضطر المستأجرون في الشقق الأربع إلى التعايش مع العفن، ومخارج الطوارئ المغلقة، وسوء التهوية، وتركيبات كهربائية خطيرة تهدد الحياة.
لكن الأسوأ كان أن التدفئة لم تكن تعمل خلال فصول الشتاء، لأن المؤجر تجاهل دفع فواتير التدفئة المركزية.
من دون تدفئة أو مياه ساخنة
بلغت الأزمة ذروتها في الخريف الماضي بعدما جرى إيقاف التدفئة المركزية في 22 أكتوبر. وظل المستأجرون من دون تدفئة لمدة شهر ونصف. وبعد فترة، انقطعت أيضًا المياه الساخنة.
وعندما أجرت جمعية المستأجرين ودائرة البيئة تفتيشًا مشتركًا للمبنى في نوفمبر، كانت درجات الحرارة داخل الشقق تتراوح بين 8 و10 درجات مئوية.
وفي الوقت نفسه، كان من شبه المستحيل التواصل مع المالك. فقد غادر الرجل أفستا واستقر في الخارج. وسجلته مصلحة الضرائب على أنه مهاجر خارج البلاد في أكتوبر من العام الماضي، لكن المعلومات تشير إلى أنه يقيم خارج السويد منذ عام 2023.
ودفع ذلك محكمة الإيجارات إلى اتخاذ قرار في بداية ديسمبر بفرض الإدارة الجبرية على العقار، وذلك بعد طلب قدمه المحامي أكسل أمكوف من جمعية المستأجرين.
لكن القرار كان مؤقتًا، أي إنه كان ساريًا حتى إشعار آخر.
القرار يسري حتى عام 2030
اتخذت محكمة الإيجارات الآن قرارًا نهائيًا يقضي بإخضاع المنزل للإدارة الجبرية. وكما كان الحال سابقًا، ستتولى شركة الإسكان البلدية ”غاملا بين” إدارة العقار وتشغيله. ويسري القرار حتى ديسمبر 2030.
وفور تولي ”غاملا بين” المسؤولية في ديسمبر، أعادت تشغيل التدفئة والمياه الساخنة. لكن شقة واحدة فقط كانت مؤجرة آنذاك، وما زال الوضع كذلك حتى الآن.
”لم ترغب غاملا بين في تأجير المزيد من الشقق لأن هناك حالة من الغموض بشأن الجهة التي ستملك العقار”، يقول محامي جمعية المستأجرين، أكسل أمكوف.
سلطة الجباية التنفيذية ستبيع العقار
وقد يصبح أمر المالك الجديد محسومًا قريبًا، لأن سلطة الجباية التنفيذية ستبيع المنزل في مزاد تنفيذي. ويعود السبب إلى أن الشركة المالكة مدينة بأكثر من 1.8 مليون كرونة. ومن بين هذه الديون مبلغ قدره 116 ألف كرونة لمزود التدفئة المركزية ”أدفين”، إضافة إلى دين بقيمة 113 ألف كرونة لشركة ”أفستا للمياه والنفايات” البلدية.
ولم يُحدد بعد موعد إجراء عملية البيع.
وفي رسالة إلكترونية إلى مجلة ”هيم أوك هيرا”، أوضحت المديرة التنفيذية لشركة ”غاملا بين”، ليندا نيلسون، أن العقار حقق إيرادات بلغت 90 ألف كرونة خلال الأشهر الأربعة الأولى. وفي المقابل، وصلت النفقات إلى 157 ألف كرونة.
”كانت تكاليف التدفئة المركزية مرتفعة بشكل خاص لأن الأشهر الأولى من هذا العام كانت باردة”، كتبت ليندا نيلسون.
”المالك اختفى ببساطة”
إلى جانب المبنى السكني، ستبيع سلطة الجباية التنفيذية عقارًا آخر في أفستا يملكه الرجل نفسه. ويضم المبنى مطعمًا.
”المالك اختفى ببساطة. آخر مرة تواصلنا معه كانت قبل عامين أو ثلاثة أعوام”، يقول رجل يعمل في المطعم.
”كنا ندفع الإيجار إلى أن اختفت التدفئة من العقار في أكتوبر من العام الماضي”، يتابع حديثه. ”بعد ذلك قمنا بتوفير التدفئة داخل المحل عبر شراء مدافئ كهربائية، لكن ذلك مكلف، كما اشتكى الزبائن من البرد.”
ولم تتمكن ”هيم أوك هيرا” من الوصول إلى الرجل الذي كان يقيم سابقًا في أفستا.
هذا النص مكتوب باللغة السويدية من قبل صحفيات وصحفي Hem & Hyra. ثم تُرجم النص إلى اللغة العربية باستخدام الذكاء الاصطناعي، وفريق التحرير قام بمراجعته وتدقيقه.
