Dealen för att bo kvar: Får inte störa grannar med rökning eller utsätta dem för brandfara
En kvinna i 40-årsåldern var nära att mista sin bostad efter att det inträffat flera störningar och till och med farliga incidenter.
Av hyresvärdens anmälan till hyresnämnden framgår att kvinnan lever med någon form av missbruk och att det gjort henne omdömeslös.
Grannarna har inte bara fått stå ut med extrem röklukt utan även fått rycka in när de upptäckt vattenläckor och brandrök från kvinnans bostad.
En sen kväll i januari 2024 upptäcker en granne att det rinner vatten från taket i trapphusets entré och utanför kvinnans lägenhet. När hyresvärdens fastighetstekniker kommer dit är det så mycket vatten i lägenheten att han senare beskriver hur det plaskar om fötterna på kvinnan. Ändå vill hon inte släppa in honom.
Först efter en längre diskussion får teknikern komma in. Han kallar på en spolbil och tillsammans arbetar de under flera timmar med att suga upp vattnet i lägenheten och i trapphuset.
Enligt värden tog arbetet längre tid än nödvändigt eftersom kvinnan går runt i avloppsvattnet och ömsom tackar ömsom skäller ut teamet. Däremellan lägger sig kvinnan på sängen och röker.
Dyr vattenskada och brandrök
När en besiktningsfirma någon vecka senare gör en undersökning visar det sig att vattnet har trängt ner till grannen och ner i källaren. Totalt kostar det hyresvärden över 550 000 kronor att åtgärda skadan. Skadan antas ha blivit större eftersom kvinnan förhindrade och försvårade arbetet.
Ett drygt år senare inträffade nästa incident. En granne noterade att det luktade starkt av brandrök och kontaktade 112. En av hyresvärdens anställda befann sig på gården och kom först på plats. Han hittade kvinnan utslagen på sängen och en stekpanna som torrkokade på spisen.
Enligt räddningstjänsten var det bara några minuter från att torrkokningen orsakade en fullt utvecklad brand. Det visade sig dessutom att kvinnans spisfläkt saknade både filter och galler. Då hade en brand kunnat sprida sig i huset om inte grannen agerat.
Fyra nya villkor
Hyresvärden skriver i sin ansökan för att få kvinnan uppsagd att det fanns risk för människors liv och hälsa. Därför vill de inte ha kvar henne som hyresgäst.
Hyresgästföreningen, som företrädde kvinnan i hyresnämnden, föreslog dock alternativa hyresvillkor i stället för vräkning.
På så sätt kom värden och kvinnan överens om att ha ett kontrakt som är förenat med fyra villkor. Sköter hon inte vart och ett av dem under ett år, åker hon ut och har endast en månad på sig att flytta.
För att få bo kvar måste kvinnan:
- Sluta röka så att grannarna störs.
- Inte orsaka allvarlig risk för brand i bostaden.
- Genast anmäla allvarligt fel eller skada till värden.
- Inte vägra eller försvåra värdens nödvändiga tillträde till lägenheten. Klarar kvinnan att efterfölja dessa punkter under ett år, återgår kontraktet till det lagstadgade med tre månaders uppsägningstid.
