Hyreshus evakueras efter allvarliga brister – Nathalie fick flytta ut akut: ”En katastrof”
Hyresvärden BW Fastigheter har cirka 20 lägenheter i Alvesta men sedan över en månad tillbaka står deras tre hyreshus utan vare sig el eller vatten, vilket P4 Kronoberg har rapporterat om.
Orsaken är att hyresvärden slutat betala räkningarna och flera hyresgäster har tvingats lämna sina bostäder. En av de drabbade är småbarnsmamman Nathalie.
– Det är det sjukaste jag varit med om. Det är inget man tror ska kunna hända när man sköter sig och betalar hyran, säger hon.
Träbitar i fötterna
Hon och hennes två barn, en nyfödd son och en åttaårig dotter, flyttade till hyreshuset på Värendsgatan förra sommaren. Då gav hyresvärden ett gott intryck och berättade att huset skulle renoveras, men med tiden uppdagades flera brister. Bland annat var trägolvet i hennes lägenhet så slitet att hon och barnen fick stickor i fötterna.
– Man fick träbitar in i foten och jag sade till att det måste fixas, men det hände ingenting, säger hon.
I början av januari i år försvann plötsligt elen en morgon. Nathalie som har hushållselen inkluderat i hyran blev helt utan ström i lägenheten.
– Jag fick panik. Jag har en son på elva månader som behöver varmt vatten till sin ersättning och en åttaåring som ska ha mat. Det går inte utan el, säger hon.
Hyresvärden berättade för henne att strömavbrottet var ett planerat elarbete i Alvesta, men när det började mörkna ute och övriga hus tände lamporna förstod Nathalie att det inte stämde.
– Då kröp det fram att han hade missat betala elräkningen. Jag tänkte att alla kan ju göra misstag, alla är vi människor, men att det inte får hända igen, säger hon.
Avstängd el
Först två dagar senare var elen tillbaka och under tiden fick Nathalie bo hemma hos en släkting. Men i mitten av april försvann elen på nytt. Den här gången skyllde hyresvärden på ett elfel och skulle skicka ut en elektriker – men det kom aldrig någon till huset och timmarna gick.
– Jag blev förbannad och kände att jag måste göra nåt. Så jag ringde efter en elektriker från Växjö som kom hit och kollade. Hon såg ju att elen var avstängd och att räkningen var obetald, säger hon.
Elektrikern kontaktade Alvesta energi som tillfälligt drog på elen igen eftersom en barnfamilj var drabbad. Hyresvärden fick ett dygn på sig att betala räkningen – annars skulle elen försvinna på nytt.
– Jag ringde och ringde och försökte få honom att betala men inget hände. Så dagen efter släcktes elen. Det var en katastrof, jag visste inte var vi skulle ta vägen, säger hon.
Flytta akut
Nathalie tog kontakt med Hyresgästföreningen som reagerade direkt. I det här fallet bedömdes situationen som så pass allvarlig att evakuering var den enda lösningen.
– Vi fick ju hjälpa henne jättesnabbt med att få en ny lägenhet. När elen försvann blev de av med spis, kyl och varmvatten. Det blev väldigt akut, särskilt när det handlar om en barnfamilj, säger Jenni Tervo, ärendehandläggare på Hyresgästföreningen.
Senare samma dag fick Nathalie kontakt med en hyresvärd och kunde flytta in en annan lägenhet. Föreningen hjälpte till att bryta kontraktet så att hon kunde flytta utan att behöva betala hyra under uppsägningstiden.
– Hyresgästföreningen och den nya hyresvärden har varit fantastiska. Mitt i allt kaos blev det bra på ett sätt. Jag trodde inte det var möjligt att få lägenhet så fort. Men alla förstod ju liksom att det var akut, säger Nathalie.
Vattnet försvann
Hos de andra hyresgästerna skulle situationen bli ännu värre. I de två hyreshusen på Blädingevägen hade fastighetselen till trapphus och tvättstuga varit avstängd i flera veckor. Där hade hyresgästerna egna abonnemang och egen el i lägenheterna. Men den 17 april stängdes plötsligt vattnet av till alla hyresgäster.
– Det eskalerade snabbt och det blev ju ohållbart att bo kvar där när det inte fanns el eller vatten, säger Jenni Tervo på Hyresgästföreningen.
Vid allvarligare brister hos en hyresvärd kan Hyresgästföreningen eller kommunen agera genom att ansöka om tvångsförvaltning, att någon annan tar över skötseln av fastigheterna. Men här bedömdes de möjligheterna som små.
De boende har vittnat om eftersatt underhåll, trasiga fönster och att obehöriga tagit sig in i husen och brutit upp dörrar och förråd.
– Fastigheterna är i så pass dåligt skick och det finns troligtvis ingen hyresvärd som skulle vilja ta över förvaltningen. Dessutom ville hyresgästerna inte bo kvar längre, säger Jenni Tervo.
Husen töms
Hyresgästföreningen har nu hjälpt de boende att hitta andra lägenheter genom att förmedla kontakter till andra hyresvärdar och bistå medlemmar med juridisk hjälp.
– Vi försöker ju hjälpa även om evakuering kanske inte riktigt ingår i vårt uppdrag. Vårt uppdrag normalt är att ge juridisk rådgivning och det har ju vi gjort i det här fallet också. Sedan har vi inte tecknat några kontrakt, utan vi har förmedlat kontakterna, säger Jenni Tervo.
Har ni fått någon förklaring från hyresvärden om vad som hänt?
– Han har sagt att det berott på obetalda hyror på 500 000 kronor de senaste tre åren, och att det är därför han inte kunnat betala räkningarna.
Förbjuds som bostäder
Alvesta kommun har utfärdat ett uthyrningsförbud på hyreshuset på Värendsgatan och undersöker ytterligare uthyrningsförbud så snart de andra hyreshusen tömts på hyresgäster.
– Han måste se till att det finns varmvatten, el och värme och att de här avvikelserna åtgärdas innan fastigheten blir beboelig igen. Först då kan vi häva uthyrningsförbudet, säger Maja Tot, miljö- och hälsoskyddsinspektör på Alvesta kommun.
Vad innebär uthyrningsförbudet rent konkret?
– Han har ett förläggande om att försluta dörrar och fönster så att ingen kan ta sig in. Gör han inte det kommer vi göra det och kräva honom på kostnaden.
Enligt kommunen har situationen där 20 hyreslägenheter mitt i Alvesta plötsligt stått utan el och vatten kommit som en total överraskning.
– Jag har inte jobbat med detta så länge, men jag har inte hört att det har varit så här illa någon gång tidigare. Det här har medfört att vi håller på och tar fram nya rutiner om det här skulle hända igen. Vi har skaffat bra kontakter med Hyresgästföreningen och med energi och vatten, om de stänger av leveranser till hyresfastigheter, säger Maja Tot.
Hem & Hyra har sökt hyresvärden upprepade gånger utan resultat.
