Inneboende bodde kvar med hyresvärd efter att ha anmält honom: ”Dålig stämning”
Den ena hyresgästen, en 26-årig kvinna, kräver tillbaka drygt 12 000 kronor i överhyra plus ränta. Den andra, en 29-åring vill ha tillbaka dryga 18 000 kronor förutom räntekostnader. Summorna är mellanskillnaden mellan det de betalade och det de skulle ha betalat.
Båda hyresgästerna har kommit till Uppsala via andra europeiska universitet och har ansökt om tolk i hyresnämnden. Totalt fanns sju rum till uthyrning i huset, utöver mannens rum. Han bodde själv där tillsammans med sina inneboende.
Det var Akademiska Hus som upptäckte att mannen tog ut överhyra av sina inneboende och sa upp hans hyreskontrakt. I samband med det vände sig två av hyresgästerna till Hyresgästföreningen för att få hjälp med att ansöka till hyresnämnden.
– De var väldigt upprörda. Eftersom mannen bodde med dem blev det misstämning den sista tiden, när de insåg att de betalat för mycket. Så det var ingen rolig boendesituation, säger Anna Hallberg, jurist på Hyresgästföreningen som företräder de två kvinnorna i hyresnämnden.
26-åringen hyrde ett omöblerat rum med en månadshyra på 2600 kronor. I hyran ingick kostnader för el, fjärrvärme och kallvatten. Men baserat på vad hyresvärden betalade till Akademiska hus borde hyran ha varit betydligt lägre. Under år 2021 skulle den ha varit cirka 1400 kronor i månaden, enligt Anna Hallberg.
Den totala hyresperioden var 19 månader, från sommaren 2020 till vintern 2022.
För den perioden borde den korrekta hyran enligt Anna Hallberg totalt vara drygt 27 500 kronor. Men i själva verket betalade kvinnan 46 800 kronor till sin hyresvärd.
29-åringen bodde inneboende under perioden 1 februari 2020 – 31 december 2021, med en månadshyra på 2 500 kronor. Den hyra är enligt Hyresgästföreningen inte skälig då den överstiger den proportionella andel som hyresvärden betalade till fastighetsägaren Akademiska Hus.
Den 9 maj ska ärendet upp i hyresnämnden i Uppsala tingsrätts lokaler.
Om hyresvärden tar ut t för hög hyra har den inneboende möjlighet att ansöka om återbetalning av överhyra. En sådan ansökan görs till hyresnämnden och hyresvärden kan bli tvungen att betala tillbaka hyra plus ränta för upp till två år bakåt i tiden. Den som tar ut för hög hyra riskerar att bli uppsagd.
