Jobb avgörande för bostad

Regeringen gav i förra årets budget Boverket i uppdrag att undersöka hur bostadsbolagen förmedlar sina lägenheter.

Tre jämnstora kommuner valdes ut, Motala, Sollefteå och Ängelholm. Och slutsatsen är tydlig; har du bara jobb är chansen stor att du får en lägenhet.

Det behöver inte ens vara ett fast jobb, utan avgörande är att inkomsten rimlig i relation till hyran.

Det som kan vara ett hinder är främst om den bostadssökande är psykiskt sjuk, är missbrukare eller helt saknar inkomst.

En betalningsanmärkning innebär inte ett automatiskt nej från bostadsbolagen, enligt Anette Rydqvist på Boverket.

– Nej. Det som bostadsbolagen ser som särskilt allvarligt är om skulden är kopplat till boendet, till exempel obetalda hyror. Då är det ofta omöjligt att få ett hyreskontrakt, säger hon.

 

De tre städerna representerar olika landsändar och bostadsmarknader, det vill säga överskott, balans och brist på bostäder. Men trots olika förutsättningar har inte Boverket lyckats hitta några större skillnader i bolagens sätt att fördela lägenheter.

– Det förvånade oss. Vi trodde att skillnaderna skulle vara större, men det kanske har med städernas storlek att göra. Alla är de mindre städer och förmodligen är kraven högre i storstäderna, säger Anette Rydqvist.

Ingen av de tre kommunerna i Boverkets undersökning har en särskild bostadsförmedling. Det som gäller är därför kötid hos de olika bolagen eller en först till kvarn-princip.

Boverket har därför tittat på Bostadsförmedlingen i Stockholm och hur den arbetar.

Bostadsförmedlingen har generella krav som till stor del överensstämmer med hur det fungerar i de undersökta kommunerna.

 

Men fastighetsägarna som lämnar lägenheter till förmedlingen kan även ställa egna, särskilda krav på bostadssökande.

Och det sker i 75 procent av fallen, enligt Boverket. Fastighetsägarna ställer främst krav på högre inkomster och de accepterar inte bostadssökande med socialbidrag.

Boverkets utredare har dock inte lyckats hitta några tecken på diskriminering bland de undersökta bolagen.

– Nej, det skulle kräva helt andra undersökningsmetoder än de vi har använt i det här fallet, säger Anette Rydqvist.