Regeringsutkastet föreslår fri hyressättning i nyproduktion
Regeringsförhandlingarna mellan Socialdemokraterna, Miljöpartiet, Liberalerna och Centerpartiet har nu lett fram till ett konkret förslag som Socialdemokraterna publicerade vid 15-tiden på fredagen. Vid 15.30 hade sedan Annie Lööf presskonferens där hon redogjorde för innehållet och partistyrelsens ståndpunkt, att Stefan Löfven bör släppas fram som statsminister.
I dokumentet ingår ett avsnitt om bostadspolitiken som innehåller ett antal uppgörelser. Det har tidigare framgått att både Liberalerna och Centerpartiet argumenterat för en friare hyressättning, något som också finns med i dokumentet.
Fri hyressättning i nybyggnation
Den första punkten handlar nämligen om att införa fri hyressättning för nyproduktion.
”Hyran inom dessa bestånd sätts efter en inledande period enligt en tariff grundad på jämförbara nybyggda objekt med en gradvis anpassning för att uppnå förutsägbarhet eller genom gängse förhandling.”
Sålunda kommer dagens system med presumtionshyror, som tillåter högre hyror än i befintliga hus, skrotas. För äldre lägenheter ska det tillsättas en utredning om hyrorna. Ny lagstiftning ska vara på plats den 1 juli 2021.
Innan dess ska en kommission kartlägga den varierande tillämpningen av lägesfaktorn mellan olika orter och föreslå lämpliga åtgärder från statens sida om det konstateras att lägesfaktorn inte beaktas i tillräcklig mån. Kommissionens slutsatser presenteras före 1 januari 2021.
Förändrat förhandlingssystem
Dessutom ska förhandlingssystemet för befintliga hyresrätter reformeras. Det ska fungera mer effektivt med ett oberoende skiljedomsförfarande som vid tvist avgör vad som är en rimlig årlig höjning, samt tidsgränser för förhandlingar som kombineras med ekonomiska sanktioner när dessa inte hålls. Ett sådant förslag har redan presenterats av Hyreskommissionen, som tillsatts av Hyresgästföreningen.
Återinfört investeringsstöd
Av dokumentet framgår också att investeringsstöden ska finnas kvar men att de ska effektiviseras. Investeringsstöden har i nuläget stoppats av den M-KD-budget som antogs av riksdagen i december förra året. Men enligt det nya förslaget kommer det alltså att återinföras i någon form.
”Stöden koncentreras och effektiviseras samt riktas om mot hyresrätter i hela landet.”
Hårdare straff för handel med svartkontrakt
Straffen för försäljning av svartkontrakt ska höjas och köp ska kriminaliseras, enligt tidigare utredningsförslag. Det ser dock ut som att dessa lagförslag kommer att dröja längre än väntat.
Den tidigare regeringen föreslog nya lagar redan från och med den 1 maj i år, enligt dokumentet ska det utredas igen, för att bli skarpa lagförslag den 1 juli 2022.
Ytterligare förslag
Övriga förändringar inom bostadsfrågan handlar bland annat om att flyttskatten ska tas bort, att regler inom byggnation ska förenklas och att det införs krav på klimatdeklarationer för klimatbra byggande.
Om alla förslag blir verklighet kan alltså hyresmarknaden komma att genomgå mer omfattande liberaliseringar under kommande mandatperiod än under de åtta år, mellan 2008 och 2014, då Alliansen styrde Sverige.
