Så få har råd med ny lya i Östersund
Bostadsbristen har fått fart på byggandet både i Jämtland och Västernorrland. Och framförallt i de större städerna. Kommunalägda Mitthem i Sundsvall har färdigställt 232 lägenheter på två år. Målet är 500 innan 2021. Östersundshem satsar på 1 650 nya hem till 2025, i blandade upplåtelseformer. De senaste två årens byggande har gett ett plus på 269 hyresrätter.
Men det är svårt att hålla nere byggkostnaderna och hyrorna är högre än vad många har råd med.
– Jag tycker att 25 procent av inkomsten är ett bra riktmått för hur mycket man max ska behöva lägga på hyra, säger Hyresgästföreningens förbundsordförande Marie Linder.
I december rapporterade SCB om att hushåll som hyr lägger störst andel av sin inkomst på boendet jämfört med bostadsrätts- och villaägare. 28 procent av inkomsten jämfört med 20 och 15 procent.
– Det är inte rättvist, anser Linder. Varför ska en hyresgäst betala mest?
Investeringsstödet som infördes 2016 är bra, tycker hon, men förordar fortsatt debatt för att pressa kostnaderna ytterligare.
Hem & Hyra har gjort en lokalgranskning där medelinkomster i Sundsvall och Östersund jämförs med nyproduktionshyror.
Undersökningen visar att en tredjedel av en medelinkomst inte räcker till hyran för en ny lägenhet. Unga och äldre skulle inte ens ha råd även om de öronmärker halva inkomsten till hyra.
I Östersund är klyftorna tydligast mellan inkomst och hyra för ny lya.
– Det är en allvarlig utveckling. Ju mer pengar hyresgästerna måste lägger på boendet, desto mindre har de kvar att spendera på annat, vilket drabbar hela samhällsekonomin, säger Marie Linder.
Både kommunalrådet i Östersund, AnnSofie Andersson, och Sundsvalls kommunstyrelses vice ordförande Bodil Hansson är medvetna om problemet med dyra nybyggen.
– Men att bygga nytt är det enda sättet att få fler bostäder i Östersund och det vi bygger hyrs ut direkt så det finns ju ändå en marknad, säger AnnSofie Andersson.
Bodil Hansson menar att politikerna i Sundsvall gör vad de kan för att hålla kostnader nere.
– Vi ställer inte alltför höga krav på miljöanpassning och estetik, vi använder oss av färdiga konceptlösningar och sänker markpriserna, säger hon.
