Att låta bli eller konstant vara sen med att betala hyran brukar vara ett säkert sätt att bli av med hyreskontraktet. Men det finns undantag. En man som stod som innehavare till en mindre lägenhet i södra Stockholm fick kontraktet uppsagt. Hyresvärdens argument var dels att han regelmässigt varit sen med hyran, dels att han inte hade lägenheten som permanentbostad.  

I hyresnämnden försvarade sig mannen med att han behövde lägenheten som komplementbostad till boendet i Linköping. Han är egenföretagare och har kunder i Stockholm. Mellan två och fyra dagar i veckan är han i huvudstaden och då behöver han någonstans att bo. I dag är mannen folkbokförd på Stockholmsadressen. Att han varit sen med hyran beror bland annat på att han varit bortrest långa perioder. Mannen säger sig inte fått något av de kravbrev som mannen skickat.

 

Efter den redogörelsen i hyresnämnden drog värden tillbaka punkten att hyresgästen saknade behov av bostaden, men ansåg fortfarande att de sena hyresinbetalningarna var skäl nog att inte förlänga kontraktet.

Hyresnämnden ser allvarligt på att hyresgästen varit försumlig med hyran. Men att värden inte upplyst hyresgästen om att han kan bli av med sitt kontrakt är en förmildrande omständighet. Det är inte klarlagt att mannen fått kravbreven och sedan han fick uppsägningsbrevet har han skött hyresinbetalningarna klanderfritt.

Därför anser hyresnämnden att värden kan nöja sig med mannen som hyresgäst. Hovrätten gör nu samma bedömning och låter mannen ha kvar hyreskontraktet.