Svårt att hyra ut Kalmars dyraste lägenheter
Bostadsbolaget HSB Sydosts stora satsning på Kvarnholmen mitt i Kalmar är nu klar. Gesällen heter kvarteret som rymmer 114 nyproducerade lägenheter. Det är mindre lägenheter med höga hyror, en trea kostar drygt 12 000 kronor. Målgruppen är unga och studenter samt äldre som vill sälja villan och bo mer centralt.
Men uthyrningen går trögt. 13 lägenheter står fortfarande hyreslediga. En del av dem med inflyttning redan från och med första mars. Lägenheterna är tillgängliga för alla att söka. De som är medlemmar eller bosparar i HSB har dock förtur.
De höga hyrorna i Gesällen är en förklaring till svårigheten att hyra ut. Enligt Jörgen Abrahamsson är hyrorna skäliga med tanke på det attraktiva läget. Men han menar att det tar tid för marknaden att vänja sig vid en ny hyresnivå.
– Det är ingen som har byggt på Kvarnholmen på säkert 25 år. Hyrorna på vår nyproduktion står i paritet med läget och den allmänna hyresnivån. Det är dyrt att bygga mitt i stan.
Enligt Hyresgästföreningen Sydost är hyran på 1962 kronor per kvadratmeter den högsta hyresnivån i Kalmar.
– Vi har utan framgång försökt att förhandla ned hyran med HSB. Men våra bud låg väldigt långt ifrån varandra, säger Mats Seglarvik, förhandlare på Hyresgästföreningen.
Ett annat skäl till att lägenheterna är svåra att hyra ut kan vara att hyresmarknaden är mättad för de som kan betala.
– Däremot behövs det fortfarande mycket billigare hyresbostäder, säger Mats Seglarvik.
HSB Sydost säger sig vilja bygga billigare bostäder och letar projekt i de yttre stadsregionerna för den typen av nyproduktion.
