Våldsam pojkvän och drogproblem – undantag i lagen räddar kvinnans kontrakt
Sommaren 2023 flyttade en kvinna in i sin nya lägenhet i bostadsområdet i Partille kommun. Det dröjde inte länge förrän problem uppstod. Grannarna vittnade om spring av okända personer i trapphuset och högljudda bråk från lägenheten.
Redan efter en månad gjorde polisen ett tillslag i lägenheten med dragna vapen. Man konstaterade att flera av besökarna var narkotikapåverkade och att försäljning av droger pågick.
Barnen vågade inte leka utomhus
Trots ytterligare polisinsatser fortsatte bråken och stöket. Enligt hyresvärden började grannarna undvika hissen och källaren av rädsla för att möta påverkade personer. Familjernas barn vågade inte längre leka utomhus.
I ett samtal med en boendeutvecklare under hösten berättade kvinnan att hennes pojkvän var orsaken till stöket.
I de högljudda bråken ska han också ha använt våld mot henne. För att få bukt med problemen beslöts att pojkvännen skulle lämna ifrån sig den lägenhetsnyckel han hade tillgång till.
Kamphunden gjorde utfall
Men nyckeln blev kvar i pojkvännens händer, stöket och springet fortsatte med oförminskad styrka. Vid flera tillfällen ska parets kamphund även ha gjort aggressiva utfall mot grannarna.
I februari 2024 fick kvinnan sin andra varning från bostadsbolaget. Någon respons från henne kom inte.
Hotade städpersonal
Under våren kulminerade situationen när det narkotikapåverkade paret uppträdde hotfullt mot städpersonalen i trapphuset.
Pojkvännen kastade moppar, städartiklar och sprayade med rengöringsmedel i hissen. Därefter fördes han bort av polis.
Kontraktet sades upp
Förra sommaren var måttet rågat för bostadsbolaget som sade upp hyreskontraktet från september. Inte heller då kom någon respons från kvinnan. Hyresnämndens tolkning blev därför att hon bestred uppsägningen.
Under denna tid lade kvinnan in sig på behandlingshem för att bli fri från sitt missbruk. Även relationen med pojkvännen avslutades.
Uppsägningen avslås
I sitt beslut slår hyresnämnden fast att bostadsbolagets dokumentation varit bristfällig under den senare halvan av perioden. Därför är störningarna efter oktober 2024 svårbevisade.
Nämnden tar även hänsyn till en lagparagraf i jordabalken. Denna ger hyresgästen rätt till förlängning av hyresavtalet när våld från en närstående förekommit.
Hyresnämnden beslutar därför att avslå bostadsbolagets begäran om uppsägning. Ärendet har inte överklagats och har vunnit laga kraft.
