إليك كيفَ تؤجر بأمان – وإلا قد تتحول شقتك إلى دار للدعارة
أيام معدودة للايجار عبر Airbnb و أموال سريعة. قد يبدو المستأجر الثاني موثوقاً به ولكن قد ينتهي المطاف بالشقة في أيادٍ خاطئة. و يبدأ الجيران بالشكوى من ”الصخب في البناية”. و عندها قد تجدُ الشرطة داراً للدعارة في منزلك، ومن ثم تأتي رسالة من مالك العقار (المؤجر) بإنهاء عقدك.
لقد كتبت Hem & Hyra تقاريراً عن العديد من النزاعات بين المستأجرين والمؤجرين تستند على تأجير الشقق من الطرف الثاني التي أنتهى المطاف بها في الدعارة.
تقوم لجنة الايجار بمراجعة الحالات التي لا يوافق فيها المستأجر على إنهاء العقد ولا يرغب في الانتقال منها على الإطلاق. اتخاذ اللجنة للقرار مجاني ولكن من الجيد الحصول على مساعدة من محام.
هكذا يفكر أصحاب العقارات عندما يتم إنهاء عقد الإيجار الخاص بك.
مالكو العقارات يبررون طلب الانتقال بالتالي:
- أن تكون الشقة قد تم تأجيرها بدون إذن هو السبب الأكثر شيوعا. ليس بالضرورة ذكر موضوع الدعارة.
- إذا لم يعش الشخص الذي لديه العقد الأساسي بنفسه في المنزل، يمكن للمالك أن يدّعي أنه لم يعد بحاجة إلى السكن.
- يمكن للمالك تفسير الدعارة في منزل مستأجر كمضايقة (ازعاج) أو إهمال يستدعي طرد المستأجر.
- هناك حالات يزعم أصحاب العقارات فيها في استخدام الشقة في أنشطة غير قانونية، كأدوات للجريمة، وهو ما يبرر إلغاء العقد.
هكذا تتجنب فخ الاستدراج في الدعارة كمستأجر:
و من يرغب على أي حال في تأجير شقته الى الطرف الثاني يجب أن يفكر في بعض الأمور للتأكد من أنه لن يتمّ استدراجه في الدعارة. اليك قائمة التحقق من Hem & Hyra.
الأهم هو التأكد من أن تأجير الشقة من الطرف الثاني قد تمت بموافقة صاحب العقار.
- لا تقمْ أبداً بتأجير شقتك الى الطرف الثاني دون إبلاغ المؤجر والحصول على موافقة منه.
يجب أن تكون حذراً عند استخدام خدمات التأجير مثل Airbnb لفترات قصيرة كأيام أو أسابيع. فعادةً لا يتم منحك الموافقة لمثل هذه الفترات القصيرة من قبل المؤجر.
أما إذا قررت على أية حال تأجير الشقة وحصلت على الموافقة:
- تحقق من هوية الشخص الذي تقوم بالتأجير له وقم بكتابة عقد تأجير ثانوي صحيح.
- تأكد من وجود طرق اتصال فعّالة مع المؤجر حتى تتمكن من الوصول إليه بسهولة وعدم تفويت أي تحذير. إذا لم تسكن في الشقة بنفسك، فقد يكون من الجيد أن تتوفر وسيلة للوصول إلى بريدك بطريقة ما.
- تحدث مع جارٍ موثوق به يمكنه مراقبة الأمور قليلاً والإنذار بسرعة إذا حدث خطأ ما.
وإذا انحرفت الأمور على الرغم من اتخاذك للإجراءات الاحتياطية:
- اتخذ إجراءات. أوقف التأجير. اتصل بالشرطة إذا كنت تشتبه بوجود أي شيء غير قانوني يحدث.
النقطة الأخيرة مهمة. فالمستأجر الذي يعلم بوجود الدعارة في الشقة المستأجرة من الطرف الثاني ولكن لا يتدخل يمكن أن يُعتبر متورطا في جريمة التسهيل
في السويد يُعدُّ بيع الجنس قانونيا ولكن يُحظر شراؤه أو حتى محاولة شرائه. وقد تمَّ تشريع القانون الحالي، المعروف بـ ”قانون الجنس”، في عام 1999.
كما يمكن أن يُعاقب مرتكب جريمة ”شراء الجنس” اليوم بالغرامات أو حتى بالسجن لمدة تصل إلى عام واحد. وقد يغرّمُ شاري الجنس عن طريق حكم صادر من محكمة الجنح، أو عن طريق إصدار عقوبة قانونية لا تصل إلى المحكمة وتسمحُ لعملية التقاضي بشكل أسرع.
”جريمة التسهيل” يعني أن شخصا ما يكسب المال من شخص آخر يمارسُ الدعارة، على سبيل المثال عن طريق توفير الإعلانات، أو المكان، أو الشقة للدعارة. ويمكن أن يُعاقب الشخصُ هذا بالسجن لمدة تصل إلى أربع سنوات عادةً، وعندما تكون الجريمة خطيرة يمكن أن تصل إلى عشر سنوات.
”الاتجار بالبشر” يعني عندما يقوم شخص ما، على سبيل المثال، بـ ”تجنيد، نقل، إيواء” شخص للدعارة، أو لأغراض أخرى مثل العمل القسري أو الخدمة العسكرية. ويمكن أن يعاقب الآخر هذا بالسجن لمدة تتراوح بين ستة أشهر وأربع سنوات.
