Förlikning kan vara på gång om hyror i Hageby
När hyressättningssystemet ”Rätt hyra” infördes i Hageby 2008 höjdes hyrorna i tre steg, med sammanlagt 1 500 kronor. Hyresgästerna överklagade och hyresnämnden kom fram till att höjningen var för stor. Då överklagade hyresvärden, Subnova Property AB, i sin tur till hovrätten som kom fram till att inga fel begåtts och att de nya hyrorna skulle gälla.
Under de nästan två år som processen pågick genomfördes inte några ytterligare hyreshöjningar i området, samtidigt som de flesta andra hyresvärdar i Norrköping höjde hyrorna vid två tillfällen.
Det vill Subnova kompensera sig för. Företaget har ansökt hos hyresnämnden om att i efterhand få höja hyrorna lika mycket som kommunägda Hyresbostäder och ett antal andra värdar på orten gjorde under 2009 och 2010. Man kräver också att hyresgästerna ska betala mellanskillnaden retroaktivt. Enligt Subnova rör det sig om sammanlagt drygt 10 000 kronor per hyresgäst.
Hyresgästföreningen företräder majoriteten av de 32 hyresgästerna, som bestrider kravet från sin värd. Flera av dem fanns på plats när hyresnämnden höll sammanträde i ärendet på fredagen.
Ett av argumenten som lyftes fram av ombudet Carl-Johan Bergström från Hyresgästföreningen, är att Subnova inte ska ha utfört det underhåll som utlovats i lägenheterna.
– Det finns ingenting som garanterar en hyresvärd i Norrköping, eller någon annan stans i landet, att få en generell hyreshöjning, sade Carl-Johan Bergström och påpekade att flera värdar i Norrköping inte kunnat höja hyrorna alls eftersom de misskött underhållet.
– Jag har full förståelse för att hyresgästerna vill ha underhåll i sina lägenheter. Men för 2009 och 2010 har hyresvärden gått miste om 300 000 kronor och det är pengar som kunde ha gått till underhåll, sade hyresvärdens ombud, Esa Pasanen från organisationen Fastighetsägarna.
Han menade att hyror måste kunna justeras i efterhand, då det exempelvis varit en tvist, eftersom situationen annars skulle kunna missbrukas av hyresgästerna.
– Man skulle kunna sätta i system att tvista för att slippa hyreshöjning, sade Esa Pasanen.
Carl-Johan Bergström påpekade att ingenting hindrade Subnova från att begära hyresförhandling medan tvisten pågick och att hyresgästerna inte borde drabbas för att bolaget avstod.
Hyresnämndens ordförande, hyresrådet Erik Ferlin, föreslog att parterna skulle försöka förlikas och efter en paus presenterade Subnovas ombud ett nytt krav. Det går ut på att hyrorna visserligen höjs, men att man nöjer sig med att kräva ett års retroaktiv hyra, det vill säga 5 000 kronor.
Hyresgästerna ska ta ställning till kravet vid ett möte nästa vecka. Om de väljer att bestrida det kommer hyresnämnden i stället att fatta ett beslut i ärendet. I så fall håller Subnova fast vid sitt ursprungliga krav.
Flera av hyresgästerna tycker uppenbarligen att det är jobbigt att ännu inte ha kunnat lägga tvisten bakom sig.
– Jag vill att det här ska bli klart någon gång så att vi bara kan betala vår hyra som vanligt och inte behöva oroa oss för att hamna i skuld till värden, sade en av hyresgästerna under sammanträdet.
