Hyresgästerna fick flytta när huset blev laglöst – ett år senare töms det på nytt
I september förra året kom chockbeskedet: Hyresvärden Gelba sa upp alla hyreskontrakt i huset på Hantverkaregatan i Helsingborg. Värden hade tappat kontroll över huset som tagits över av personer som inte hade rätt att vara där eller begick olika brott i huset, medan de vanliga hyresgästerna levde i skräck (se faktaruta). Därför ville värden tömma huset helt och börja om.
Dörrar har svetsats igen
Nu – i augusti 2026 – går fastighetsskötaren Jan Klarin med kvast och skyffel och sopar upp fimpar på framsidan av det tomma huset. När han går till innergården på baksidan möts han igenspikade lägenhetsdörrar och enstaka kvarlämnade blomkrukor.
Några hyresgäster finns det inte – och heller inte några ovälkomna besökare.
– Det är inga obehöriga här nu, säger han, och säger att dörrarna till de förråd i källaren där människor tidigare uppehöll sig nu svetsats igen.
Dagliga besök i huset
Jan Klarin är här varje dag för att hålla koll på fastigheten.
Kommunpolis Carlos Fernando bekräftar att de problem med obehöriga som tidigare varit som omfattande nu inte längre finns kvar.
Den fastighet som Gelba fick ta över när den förra fastighetsägaren Oscar Properties gick i konkurs omfattar ett halvt kvarter. Förutom hyreshuset med ett trettiotal lägenheter med adress Hantverkaregatan finns också kommersiella lokaler ut mot den större Södergatan, samt ett vandrarhem.
Värden Gelba letar efter köpare
Olika personer som kunnat tänka sig att hyra in sig affärslokalerna har kommit och tittat under året. Det har Hem & Hyras reportrar kunnat se med egna ögon.
Leif West är koncernchef på Gelba och berättar att Gelba inte lyckats hyra ut någon av de tomma affärslokalerna, och heller inte lyckats hitta en köpare till fastigheten. Hyresdelen med lägenheterna sticker ut i fastighetsutvecklaren Gelbas innehav.
– Vi jobbar ju egentligen inte med hyresbostäder och det har vi aldrig gjort, säger Leif West.
Därför hade Gelba gärna sålt dessa.
– Finns det någon som kan vara en bättre ägare till fastigheten så jagar vi inte till sista kronan, säger koncernchefen.
Alldeles intill hyreslägenheterna ligger en del som hyrs av ett företag som driver Helsingborgs vandrarhem. Här finns både turister och personer som har längre kontrakt och har folkbokfört sig på adressen.
Värden: Ska flytta ut till årsskiftet
Leif West säger att även vandrarhemmets lokaler ska tömmas, precis som de vanliga hyreslägenheterna intill har tömts.
– Vi behöver göra ett rejält omtag och då är det alltid enklare med en tomställd fastighet, säger han.
William Brofeldt är förvaltare på Gelba och ansvarar för fastigheten i Helsingborg. ”Vad gäller vandrarhemmet är hyresavtalet avslutat genom en gemensam överenskommelse och utflyttning ska ske senast den 31 december 2026”, skriver han i ett mejl.
Mycket mer än så får vi inte veta.
William Brofeldt vill inte svara på vad överenskommelsen innebär, om det har gjorts en formell uppsägning, eller vem det är som har tagit initiativet till att avsluta hyresförhållandet.
Enligt vad Hem & Hyra erfar löper det nuvarande kontraktet till och med år 2029 men inte heller detta vill William Brofeldt kommentera.
Hem & Hyra har varit i kontakt med den företagare som driver vandrarhemmet men han vill inte svara på några frågor utan hänvisar till Gelba.
Tills vidare fortsätter fastighetsskötaren Jan Klarin att gå sina dagliga rundor i fastigheten och sopa fimpar. Han hade egentligen redan gått i pension när han tackade ja till arbetet. Jan Klarin tycker att Gelba är en seriös ägare och upplever att de har en plan för fastigheten.
– Annars hade jag inte tagit uppdraget, säger han.
- I början av 2024 lämnades hyreshuset utan förvaltning efter att Oscar Properties-koncernen hade kollapsat. Obehöriga ockuperade lägenheter och källarutrymmen.
- Den nya ägaren Gelba tog över i oktober 2024, men lyckades inte stoppa förfallet trots löften om bättring. Huset förvandlades till ett laglöst land med vandalism, sanitär misär och kriminell verksamhet, som häleri och våldsbrott.
- Gelbas lösning blev att säga upp samtliga hyresgäster, vilket gjordes den 16 september 2025.
- Förutom ett trettiotal hyreslägenheter omfattar fastigheten kontors- och butikslokaler, vilka nu till stor del står tomma. I fastigheten finns också vandrarhemmet med ett femtiotal rum.
