Hyresgästföreningen kräver att Wonna I de Jong Fastigheter sänker hyran – ”dåligt underhåll”
Missnöjda hyresgäster gör att Hyresgästföreningen region Stockholm agerar inför årets hyresförhandlingar med Wonna I de Jong Fastigheter.
Trasiga lekplatser
Cathrine Ripman, förhandlare på Hyresgästföreningen region Stockholm, berättar att de krävt att värden sänker hyran med 3 procent för sina 646 lägenheter i Stockholms stad. Skälen är till exempel att lekplatserna är trasiga och att felanmälningar inte följs upp.
– Wonna I De Jong gick till skiljeman förra året och fick en höjning med 5,3 procent men det är alldeles för mycket utifrån hur hon sköter om sina fastigheter och hyresgäster, säger hon.
Fått höja för mycket
Enligt trepartsöverenskommelsen mellan Fastighetsägarna, Sveriges Allmännytta och Hyresgästföreningen ska de årliga hyresförhandlingarna utgå från fem ekonomiska faktorer. Det som avgör hur höga hyreshöjningarna ska bli är bland annat avgifter för el, värme och vatten men även räntekostnader och inflation. Andra faktorer är förvaltnings- och underhållskostnader.
– Vi kräver sänkning eftersom vi anser att Wonna I de Jong Fastigheter tidigare har fått höja hyran på grund av ökade förvaltnings- underhållskostnader, men gör man inget så kostar det ju inget. Skiljemannen har gett henne höjningar för utgifter som hon inte haft, säger hon.
Förvaltningskvalitet ska väl förhandlas separat och inte ingå i de årliga förhandlingarna. Kan du förklara varför ni lägger in det i de årliga förhandlingarna?
– Det behöver finnas någon slags samstämmighet mellan vad man levererar och vad man tar betalt. Vi har ju inget avtal med Wonna I de Jong Fastigheter som skulle tvinga oss att se det på annat sätt, säger hon.
Vad gör ni om värden vill att hyran bestäms av en skiljeman?
– Då kommer vi att motivera varför vi tycker att hyran ska sänkas, säger hon.
Hyresgästföreningen har tidigare krävt att Fastighetsägarna Stockholm, som organiserar privatvärdar med cirka 70 000 lägenheter i Stockholm och på Gotland, sänker hyran med uppemot 4,45 procent.
Kommer ni att kräva att fler värdar sänker hyran?
– Vi får se, men vi tycker att flera värdar har fått för stora höjningar utifrån hur de sköter om sina fastigheter, säger Cathrine Ripman.
Hem & Hyra har sökt Wonna I de Jong Fastigheter men värden har inte återkommit.
- Hem & Hyra har tidigare granskat Wonna I de Jong Fastigheter och Aeternum KB i Stockholm och upptäckt både svartbyggen och bulvanupplägg.
- Granskningen ledde till reaktioner från flera ledande politiker som utlovade ökad tillsyn av hyresvärdar.
- Wonna I de Jong Fastigheter har också tidigare brutit mot förhandlingsregler och riskerade miljonskadestånd när värden försökte kuppa igenom en hyreshöjning.
