Hyresvärden gick omkull efter uthyrningsförbud – nu vill ny ägare rusta upp
Det var i våras som de boende hos hyresvärden BW Fastigheter i Alvesta drabbades av akuta problem. Först försvann elen, sedan värmen och till sist även vattnet till de tre hyreshusen på Värendsgatan och Blädingevägen. Orsaken var att hyresvärden slutat att betala räkningarna.
Som Hem & Hyra rapporterade fick de drabbade hyresgästerna evakueras till andra lägenheter med stöd av Hyresgästföreningen och hjälp från andra hyresvärdar på orten.
Evakuerades akut
– Det är det sjukaste jag varit med om. Det är inget man tror ska kunna hända när man sköter sig och betalar hyran, berättade Nathalie, som fick evakueras akut med sina två små barn från lägenheten på Värendsgatan.
Eftersom husen saknade el, vatten och värme beslutade kommunen att belägga fastigheterna med uthyrningsförbud. Beslutet innebar att värden skulle försluta och stänga hyreshusen för obehöriga.
– Fastighetsägaren gjorde inget och till slut fick vi göra det på hans bekostnad. Det var tvunget för det sprang folk som inte skulle vara där. Polisen var där titt som tätt, säger Madeleine Broddén, fastighetsjurist på Alvesta kommun.
Personlig konkurs
Efter att husen fått uthyrningsförbud och de cirka 20 lägenheterna tomställts försattes hyresvärden till slut i konkurs – men på ett lite ovanligt vis. Ägaren gick först i personlig konkurs på grund av skatteskulder – och blev därmed fråntagen BW Fastigheter. I somras stod plötsligt bolaget herrelöst när det jagades av kronofogden för obetalda räkningar.
– Jag visste inte om den här regeln, men när någon går i personlig konkurs blir det automatiskt näringsförbud och man blir fråntagen sina roller i bolaget, säger konkursförvaltaren Erik Gabrielsson, som fick gå in och ta över bolaget och försatte det i konkurs.
Har du någon bild av varför värden hamnade i den här knipan?
– Man har haft svårt att få allt uthyrt och i jakten på kassaflöde så har man kanske inte varit så aktsam med vilka hyresgäster man tagit in. Det har ju skrämt i väg skötsamma hyresgäster och blivit en ond spiral, säger han.
Vad kommer hända med hyreshusen nu?
– Vi har flera stycken som är intresserade. Det är inte så att de kommer att bli osålda, för det är intresset för stort för. Sen är bara frågan om betalningsviljan är på den nivå att det accepteras, säger Erik Gabrielsson.
Mycket att fixa
Trots att hyreshusen är tomställda har ett redan sålts till nya ägare. För drygt en vecka sedan köptes hyreshuset på Värendsgatan av företagaren Andreás Svensson i Växjö – som nu vill rusta upp och hyra ut de tre lägenheterna på nytt.
– Det är en hel del som måste fixas, gammal el och VA och en del som är sönderslaget. Det är mycket original från 1942, med det är också gediget och med bra kvalitet, säger han.
Vad var det du fastnade för med det här huset?
– Jag är lite engagerad i Ulriksbergskyrkan och de bedriver ett stort socialt arbete i grannhuset och som behöver mer utrymme. Det finns verksamhetslokaler på baksidan som skulle kunna användas här, tänkte vi.
Du såg inga problem med att huset har uthyrningsförbud?
– Nej, inte nu i alla fall. Men vi får fixa till det och måla upp det, slipa och lägga nya golv och byta ut samtliga badrum och kök. Det får ta sin tid så fixar vi det.
Hur ser du på möjligheterna att få lägenheterna uthyrda?
–Ja, men det tror jag ska gå. Husen på Blädingevägen ligger mer utsatt och är mycket mer nedkörda, men detta ligger ändå lite mer i en villaidyll, säger Andreás Svensson.
