Sänkt hyra och pengar tillbaka
I kontraktet stod att lägenheten i utkanten av centrala Sandviken var cirka 85 kvadratmeter men hyresgästen misstänkte att den var mindre. Efter egna mätningar med tumstock visade det sig att misstanken var riktig och hyresgästen tog kontakt med Hyresgästföreningen.
– Jag mätte med vår lasermätare och det visade sig att tvårummaren var hela 20 kvadratmeter mindre än vad som stod i kontraktet, säger förhandlingsledare Owe Hellberg på Hyresgästföreningen i Gävle.
Efter samtal med den private värden enades man om att hyran skulle sänkas från 5 506 kronor i månaden till 4 556 kronor i månaden. Det motsvarar en hyressänkning på 950 kronor.
– Hyresgästen har betalat för myckret i hyra under ett drygt år så värden ska också betala tillbaka 15 000 kronor. Det är sådana här fall som gör att jag känner att jag gör nytta på jobbet och hyresgästen har verkligen fått valuta för medlemsavgiften, säger Owe Hellberg.
Att hyresvärdar hyr ut lägenheter som är mindre än vad som angetts i kontrakten är inte särskilt vanligt. Owe Hellberg känner till endast fyra fall under fjolåret.
Om en tidigare hyresgäst inser att den betalat för hög hyra i en lägenhet som mätts om av nuvarande hyresgäst eller hyresvärden själv är praxis att hyresvärden ska betala tillbaka det som varit en överhyra om det gått mindre än ett år sedan hyresgästen flyttade.
