Stökig tid väntar när Västra Lundby renoveras
Området Västra Lundby kommer inte att vara sig likt under de närmaste 1,5 åren. Kommunala Bostadsbolaget byter vatten- och avloppsstammar och renoverar kök, badrum och hallar i 165 lägenheter. Martin Johansson, projektingenjör hos bolaget, sticker inte under stol med att hyresgästerna kommer att påverkas negativt medan arbetena pågår och inte bara medan den egna lägenheten berörs.
– Vi försöker vara väldigt noga med att säga som det är. Det är stökigt och besvärligt och det kommer att vara mycket buller i området under lång tid framöver. Men vi tror att vi kan underlätta genom att informera så mycket som möjligt, säger han.
Arbetet utförs i etapper. När Hem & Hyra kommer på besök är det tolv lägenheter på Smedjegatan 2 som är delvis urblåsta. Dörrarna står öppna ut till trapphuset och hantverkare går in och ut hela tiden. Samtidigt är det meningen att hyresgästerna ska kunna bo kvar.
I praktiken väljer dock nästan alla att flytta ut frivilligt medan arbete pågår i den egna lägenheten.
– En del bor hos släkt och vänner, säger Yvonne Hellman, ombyggnadssamordnare hos Bostadsbolaget.
Ett fåtal hyresgäster med särskilda behov får hjälp med evakueringsbostad.
– Det tar fem veckor att renovera varje lägenhet. Under den tiden kan man inte använda kök och badrum. Kyl och frys ställer vi i vardagsrummet, berättar Martin Johansson.
Tillfälliga kök har ställts i ordning i källaren i ett av husen och på gården står en barack med tre rum där det finns dusch och toalett.
– Det är klart att vädret och årstiden ställer till det just nu. Det är inte jättetrevligt att behöva gå ut när det är snö och minusgrader.
Hyresgästerna får två månadshyror som kompensation. När de flyttar tillbaka väntar en hyreshöjning på mellan 500 och 800 kronor eftersom lägenheternas standard förbättrats. Det innebär en höjning på upp till 14 procent.
– Vi försöker att bara göra det som måste göras för att inte behöva höja ännu mer, säger Martin Johansson.
Enligt honom är stambytena nödvändiga.
– Husen byggdes i mitten av 1960-talet så det är dags. Vi kunde se på statistik och felanmälningar att vattenskadorna ökade.
2017 skadades tre ettor i samma trapphus sedan en ledning gått sönder.
– Det tog nästan ett halvår att göra i ordning dem. Det vill vi undvika.
Hela projektet beräknas kosta cirka 90 miljoner kronor.
