Okända hyresgäster vräkta från skräckhuset – grannarna lättade
Adressen har varit känd av polisen länge – både droghandel, häleri, vapenbrott, koppleri och sexköp har anmälts här.
I genomsnitt besökte polisen huset på Gärdet var tredje dag förra året. Hyresgäster vittnar om missförhållanden som har pågått i flera år, en hotfull stämning och stor otrygghet.
Polisrapporter beskriver återkommande narkotikaförsäljning och prostitution i fastigheten.
Hyresgäster har mött drogpåverkade personer som vistats i trapphuset och källare. Vid ett tillfälle påträffades två kvinnor i tvättstugan som sov på madrasser.
Vid Hyresgästföreningens besiktning förra året upptäcktes använda kanyler i entrén till huset och madrasser, kuddar och en dildo i tvättstugan.
Olovlig uthyrning
Några personer har hyrt en lägenhet i huset utan lov och även använt källare och tvättstuga. Polisen har hittat narkotika i lägenheten vid minst fyra tillfällen.
Enligt hyresvärden vittnar grannar om att det har varit upprepade störningar från lägenheten under perioden december 2025 till maj 2026. Störningarna har bland annat bestått av bankande, vattenspolning, sexljud, skrik, höga röster och oljud.
Det har luktat illa från lägenheten och matrester har spridits i trapphuset. Då och då har lägenhetsdörren brutits upp och högljudda razzior utförts, ofta nattetid.
Elavbrott och avstängd gas
Hyresgäster vittnar om att el, vatten och gas plötsligt har stängts av – utan att det funnits någon jour att kontakta. Främmande personer ska ha kopplat om ledningarna i källaren.
Enligt de boende har huset inte underhållits under många år. Hyresgäster beskriver hur boendemiljön har förvandlats till misär på grund av hyresvärden Christina Fruncks oförmåga att ta itu med problemen och vräka personerna som uppehåller sig i huset.
Krävt tvångsförvaltning
Hyresgästföreningen har begärt att huset tvångsförvaltas, det vill säga att värden fråntas rätten att ta hand om fastigheten.
Roland Sjölin, jurist på Hyresgästföreningen region Stockholm, berättade i en tidigare intervju hur de boende drabbats. Hur de mått otroligt dåligt och inte vågat vara hemma själva eller komma hem sent på kvällen.
Han har tidigare förklarat att Hyresgästföreningen under mer än ett års tid utan framgång försökte komma i kontakt med Christina Frunck som äger huset.
– Till slut såg vi ingen annan utväg än att lämna in en begäran till hyresnämnden om att huset ska tvångsförvaltas.
Efter att Hyresgästföreningen ansökt om tvångsförvaltning har värden lämnat in uppgifter till hyresnämnden om åtgärder.
Sagt upp hyresgästen
Hyresvärdens juridiska ombud Ulric Höij, fastighetsjurist på Fastighetsägarna, har förklarat att hyresvärden motsätter sig tvångsförvaltning och ska åtgärda bristerna. I oktober avgörs om värden ska fråntas rätten att sköta fastigheten.
Hyresvärden har nu genomfört flera förbättringsåtgärder och sagt upp hyresgästen som hyrt ut till okända personer.
Ingen hyra på fyra år
Alla problem med obehöriga i huset började med ett dödsfall. Efter att en av förstahandshyresgästerna i huset avled tog mannens dotter över den aktuella lägenheten. Sedan 2023 har bostaden hyrts ut i andra eller tredje hand till flera män som har bott där utan värdens tillstånd. Enligt värden har hyran inte betalats på över fyra år.
Den 7 juli i år beslutade hyresnämnden att hyresgästen var tvungen att flytta för att dödsboet inte hade kunnat visa något behov av bostaden. Enligt beslut i hyresnämnden upphörde hyresavtalet den 31 juli. I mitten av augusti berättade hyresgäster att okända personer fortfarande rörde sig i huset.
Men i fredags ska personerna ha vräkts av Kronofogden.
– Nu ska värden byta portkod och förhoppningsvis blir det bättre. Vi är lättade. Nu får vi se vad som händer, säger en man i huset.
Inga kommentarer
Hem & Hyra har sökt hyresvärden, bland annat för frågor om den sena uppsägningen.
Hyresvärden har valt att inte ställa upp på en intervju eller svara. Ombudet Ulric Höij skriver i ett mejl: ”Då det är en pågående process så lämnas inga kommentarer i nuläget.”
