Wonna I de Jong Fastigheter får höja hyran – Hyresgästföreningen krävde sänkning
Det var hösten 2025 som Hem & Hyra skrev om Hyresgästföreningens krav inför årets hyresförhandlingar. De hänvisade till missnöjda hyresgäster och stora brister i underhåll hos Wonna I de Jong Fastigheter och krävde att hyran sänktes med 3 procent.
Kravet på sänkning omfattade 646 lägenheter i Stockholm stad, bland annat på Östermalm och i Skärholmen.
Fick höjning med 5,3 procent
Bakgrunden till kravet var att Wonna I de Jong Fastigheter gått till skiljeman året innan och fått en höjning med 5,3 procent. Alldeles för mycket utifrån hur värden sköter om sina fastigheter, menade Cathrine Ripman, förhandlare på Hyresgästföreningen region Stockholm. Hon hänvisade till bland annat trasiga lekplatser och att felanmälningar inte följdes upp.
Men enligt Cathrine Ripman så blir det ingen hyressänkning. I stället har Wonna I de Jong Fastigheter fått igenom en hyreshöjning med 3,6 procent, detta efter beslut från skiljeman.
Hem & Hyra har sökt den ansvarige skiljemannen Erik Ferlin, men han är inte anträffbar. Vi har också sökt Wonna I de Jong Fastigheter för en kommentar till skiljemannens beslut och för att fråga hur värden ser på Hyresgästföreningens krav på sänkt hyra på grund av brister i underhåll. Wonna I de Jong Fastigheter har inte återkommit.
Krävde hyressänkning
Bakgrunden till Hyresgästföreningens krav på sänkning var att Wonna I de Jong Fastigheter 2025 fick höja hyran på grund av ökade förvaltnings- och underhållskostnader.
Hyresgästföreningen menade att skiljemannen gett värden höjningar för utgifter som de inte haft och därmed borde hyran sänkas.
Men i skiljemannens beslut tas ingen hänsyn till det. När skiljemannen ger sin rekommendation om hyreshöjning så utgår skiljemannen från den ekonomiska utvecklingen på orten, till exempel kostnadsutvecklingen för förvaltning och inflation.
Cathrine Ripman berättar att skiljemannen har beslutat att andra privata hyresvärdar fått höja med 3,6 procent.
– Den här hyresvärden har inte skött underhållet och det är tråkigt att en värd som missköter sig får samma höjning som värdar som sköter sig, säger hon.
Hur går ni vidare?
– Vi funderar på att gå in med ett förvaltningsföreläggande och kräva att värden rättar till bristerna i underhåll. Gör hyresvärden inte det kan vi gå in och kräva hyresnedsättningar, säger hon.
- Hem & Hyra har tidigare granskat Wonna I de Jong Fastigheter och Aeternum KB i Stockholm och upptäckt både svartbyggen och bulvanupplägg.
- Granskningen ledde till reaktioner från flera ledande politiker som utlovade ökad tillsyn av hyresvärdar.
- Wonna I de Jong Fastigheter har tidigare brutit mot förhandlingsregler och riskerade miljonskadestånd när värden försökte kuppa igenom en hyreshöjning.
