أدينت بدفع 100 ألف كرونة – ألحقت أضراراً جسيمة بالشقة بسبب التدخين
عاشت المستأجرة، وهي امرأة في الخمسينيات من عمرها، في شقة مكونة من غرفتين في وسط مالمو لمدة خمس سنوات. وعندما كان من المقرر أن تنتقل، اكتشف المؤجر أضرارا كبيرة في الشقة.
كانت الشقة غير نظيفة، ومشبعة برائحة التدخين، كما تغيّر لونها بفعل النيكوتين.
وفقا للمؤجر، تعلق الأمر بـ”اهتراء غير طبيعي” استدعاه الى إجراء تجديدات كبيرة.
وقد بلغت تكلفة إزالة آثار بول القط 22 ألف كرونة، وتجاوزت تكلفة الطلاء وإعادة الطلاء العازل 40 ألف كرونة، بينما بلغت تكلفة ثلاجة ومجمّد جديدين 17 ألف كرونة.
المؤجر: المستأجرة غير مبالية
ووصلت فاتورة التجديد بالكامل، إلى جانب إيجار شهر غير مدفوع وتغيير القفل، إلى نحو 100 ألف كرونة، وأرسل المؤجر الفاتورة إلى المرأة. وعندما لم تدفع، رفع المؤجر دعوى ضدها أمام محكمة المقاطعة. وفي طلب الدعوى كتب المؤجر أن المستأجرة أظهرت ”لامبالاة بعواقب تدخينها” وأنها ألحقت أضرارا بالشقة ”بدرجة غير مقبولة”.
ووفقاً لحكم غيابي صادر عن محكمة المقاطعة في مالمو، يتعين عليها دفع المبلغ كاملًا للمؤجر. بالإضافة إلى ذلك، يجب عليها تحمّل تكاليف التقاضي البالغة 15 ألف كرونة.
هذا النص مكتوب باللغة السويدية من قبل صحفيات وصحفي Hem & Hyra. ثم تُرجم النص إلى اللغة العربية باستخدام الذكاء الاصطناعي، وفريق التحرير قام بمراجعته وتدقيقه.
بشكل عام، يُسمح بالتدخين داخل الشقة وحتى في الشرفة. لكن في الوقت نفسه، لا يجوز إزعاج الجيران. ومن الصعب تحديد أين يمر الحد بدقة.
حتى في حال عدم وجود قانون يمنع التدخين في الشرفات، قد يكون من الحكمة تجنب ذلك إلى حد كبير، على الأقل إذا كنت ترغب في تفادي النزاعات مع جيرانك. وعلى أي حال، لا يجوز التدخين إلى درجة تسبب إزعاجا للجيران.
توجد استثناءات: إذا كنت تعيش في ما يُعرف بـ”مبنى مخصص لمرضى الحساسية”، فإن القواعد تختلف. حينها قد يكون من المعقول فرض حظر على التدخين.
في العديد من الشقق المبنية حديثا، يختار المؤجرون حظر التدخين. ومن الممكن أن يكون للمؤجرين الحق في ذلك. لكن، وفقا لسوزانا سكوغسبيري، المستشارة القانونية الرئيسية في جمعية المستأجرين، لم يُختبر ذلك قانونيا.
في عام 2016، قضت محكمة الإيجارات في يوتيبوري بأن التدخين ضمن الحدود المعتادة يجب اعتباره مسموحا به في الشقة، حتى في حال وجود حظر على التدخين في المبنى.
وقد نشرت”Hem & Hyra” مرارا تقارير عن مستأجرين طُلب منهم دفع مئات الآلاف من الكرونات مقابل تجديدات مرتبطة بأضرار التدخين في الشقة، في الحالات التي يعتبر فيها المؤجر ذلك ”اهتراء غير طبيعي”. وقد طُلب من امرأة في مالمو دفع 110 آلاف كرونة بعد أن دخنت داخل الشقة لمدة عام ونصف، كما تلقى بيتر دالبري فاتورة تجاوزت 400 ألف كرونة بعد انتقاله. وبعد تسوية، انتهى الأمر بدفعه 100 ألف كرونة لمؤجره السابق.
