Rökte sönder lägenheten – döms att betala 100 000 kronor
Hyresgästen, en kvinna i 50-årsåldern, bodde i hyrestvåan i centrala Malmö i fem år. När hon skulle flytta ut upptäckte hyresvärden omfattande skador i lägenheten.
Tvårummaren var ostädad, inrökt och även missfärgad av nikotin.
Enligt värden handlar det om ”onormalt slitage” som krävde en större renovering. Sanering av kattkiss gick på 22 000 kronor, om- och spärrmålning kostade drygt 40 000 och ny kyl och frys gick på 17 000 kronor.
Värden: hyresgästen likgiltig
Notan för hela renoveringen, en utebliven månadshyra och ett låsbyte slutade på nära 100 000 kronor och fakturan skickade värden till kvinnan. När hon inte betalade stämde hyresvärden henne i tingsrätten. I stämningsansökan skriver värden att hyresgästen visat ”likgiltighet för konsekvenserna av sin rökning” och hon skadat lägenheten i ”en omfattning som inte är acceptabel”.
Enligt en så kallad tredskodom i Malmö tingsrätt måste hon betala hela beloppet till hyresvärden. Dessutom måste hon stå för rättegångskostnaderna på 15 000 kronor.
Generellt sett är det tillåtet att röka i sin lägenhet. Det gäller även på balkongen. Men samtidigt får man inte störa sina grannar. Exakt var gränsen går är svårt att säga.
Även om det inte finns någon lag som förbjuder rökning på balkonger kan det vara klokt att undvika det i allt för stor utsträckning. I alla fall om du vill undvika konflikter med dina grannar. Hur som helst får man inte röka i så stor utsträckning att det stör grannarna.
Det finns undantag: bor du i ett så kallat allergihus gäller andra regler. Då kan det vara skäligt med ett rökförbud.
I många nybyggda lägenheter väljer hyresvärdarna att förbjuda rökning. Det är möjligt att värdarna har rätt att göra det. Men enligt Susanna Skogsberg, chefsjurist på Hyresgästföreningen, har det inte prövats rättsligt. År 2016 slog hyresnämnden i Göteborg fast att rökning i normal omfattning ska anses vara tillåten i en lägenhet, även om det råder rökförbud i huset.
Hem & Hyra har återkommande rapporterat om hyresgäster som krävs på hundratusentals kronor för renovering kopplat till rökskador i lägenheten, i det fall hyresvärden betraktar det som ”onormalt slitage”. En kvinna i Malmö krävdes på 110 000 kronor efter att ha rökt inomhus i 1,5 år och Peter Dahlberg fick en faktura på över 400 000 kronor efter att han hade flyttat. Efter en förlikning slutade det med att han fick betala 100 000 kronor till sin tidigare hyresvärd.
