Anklagas för svartuthyrning – tvingas sälja bostadsrätt efter kaos med vägglöss
De blodsugande vägglössen ska ha plågat bostadsrättsföreningen i flera år. En av bostäderna i huset beskrivs som en ”härdlägenhet” som gjort att angreppet har kunnat fortsätta. Mannen som pekats ut som ansvarig, ägaren, tvingas nu mot sin vilja sälja lägenheten efter att han blivit stämd.
Det var i höstas som bostadsrättsföreningen vände sig till tingsrätten med ett krav på att mannen skulle flytta. Enligt stämningen har mannen hyrt ut sin trerummare svart i andra hand, utan styrelsens tillåtelse. Det fanns dessutom ohyra, vägglöss, i bostaden som han inte hade informerat styrelsen om i ett så pass tidigt skede som han borde ha gjort. Det ska ha fortsatt trots påtalanden från styrelsen.
”Styrelsen har observerat att du inte bara hyrt ut lägenheten till en person, utan flera olika personer har vistats i lägenheten vid olika tidpunkter och enorma och kostsamma problem har uppstått med vägglöss i lägenheten”, skrev styrelsen i en varning i höstas.
Ville inte betala saneringar av vägglöss
Försäkringar täckte inte föreningens stora kostnader för saneringar av vägglöss i fastigheten. Styrelsen pekade ut mannens lägenhet som en direkt källa till ohyran, en ”härdlägenhet”, men han har vägrat att stå för kostnaderna som uppstått.
En skadedjursfirma har utfört flera typer av saneringar i huset under några års tid, bland annat med ånga, kisel och värmetält, men skadedjuren har blivit kvar. I mannens lägenhet har sanerarna mötts av madrasser på golvet och nya boende vid varje besök. Föreningen har sett detta som bevis på svartuthyrning av bostadsrätten och saneringsfirman menar att upplägget är en riskfaktor som bidragit till spridningen av vägglöss.
Läs mer: Tecken på vägglöss – och hur du blir av med ohyran
Bostadsrättsägaren har nekat till anklagelserna från föreningen via sitt juridiska ombud som invänt:
”Vägglöss kan komma från flera lägenheter, trapphus, konstruktioner eller tidigare boende”.
Måste sälja sin bostadsrätt
Mannen menar att han har skött sig väl och att anklagelserna om svartuthyrning inte stämmer med verkligheten. Enligt hans version handlar det om anhöriga som vistats i lägenheten, vilket inte kräver något tillstånd. Tvisten med föreningen ska ha haft stor påverkan på hans liv.
”Han har varit orolig, stressad och rädd att bli av med sitt hem”, skriver ombudet till tingsrätten.
Enligt tingsrättens dom och en förlikning ska mannen nu betala 67 000 kronor i ersättning till föreningen. Detta rör kostnader som uppkommit i samband med saneringar av vägglöss. Bostadsrättsägaren måste ha sålt sin lägenhet och flyttat inom sex månader. Om inte detta går enligt planen kan föreningen välja att stämma honom igen.
Vägglöss kan bli cirka 4–5 millimeter långa. En tom vägglus är genomskinlig medan den blir rödbrun när den ätit sig mätt. Dagtid håller sig skadedjuren gömda i mörka trånga utrymmen i närheten av människor. På natten kryper de fram och suger blod. Betten påminner om myggbett. Svullnad, rodnad och smärtsam klåda är vanliga symptom.
Om vägglusen har tillgång till blod kan den leva i upp till sex månader. Utan mat har den möjlighet att gå i dvala i nästan ett år. Vägglöss förflyttar sig inte så långt på egen hand. Längre spridning sker genom att lifta, till exempel i resväskor eller i gamla möbler. Vägglössen dras till värmen från våra kroppar, koldioxiden i vår utandningsluft och dofter vi avger.
Vägglöss kan spridas via semesterresor och hotellvistelser. Den som vill vara säker på att inte få med sig skadedjur hem ska undersöka madrasser och sängar innan man packar upp. Titta efter svarta fläckar, lusbajs. För att vara på den säkra sidan, även om du inte hittar några spår, ska du låta dina kläder ligga kvar i väskan. Placera den gärna högt och så långt från sängen som det går, detta gäller även dina skor.
När du kommer hem ska du om möjligt packa upp på balkongen eller i badrummet – ta inte in väskan eller kläderna i sovrummet. Tvätta omedelbart allt som går och helst i 60 grader. Lägg det som inte kan tvättas i en plastpåse och stoppa i frysen i en vecka, eller på hög värme i torkskåp i minst en timme. Dammsug resväskan noga, lägg dammsugarpåsen i en plastpåse, frys också den i en vecka och släng den sedan. Om möjligt, låt väskan stå ute i minusgrader eller i torkskåp.
