Dödsboet behåller hyreskontraktet
Det handlar om en liten trerumslägenhet på Östermalm i Stockholm som hyrdes av en kvinna med blygsamma inkomster. Värden önskade därför att den vuxna dottern skulle vara med på kontraktet.
Så blev det. Men dottern flyttade aldrig in.
År 2006 avled mamman. Några år tidigare hade hennes dotterdotter flyttat in . Efter mormoderns bortgång hade barnbarnet skrivits in i kontraktet, med den dåvarande hyresvärdens goda minne.
Några år senare övertogs fastigheten av en ny ägare, som aldrig underrättades om att barnbarnet övertagit sin mormors plats på hyreskontraktet. Den nya ägaren önskade avsluta hyresförhållandet. Han ville använda lägenheten för evakuering i samband med renoveringar av andra hyreslägenheter i sitt bestånd.
Värden sade därför upp avtalet med dottern som aldrig bott i lägenheten. Han kände inte till att barnbarnet hade övertagit mormors plats i kontraktet.
Dottern ville inte acceptera uppsägningen.
Parterna möttes inför Hyresnämnden som konstaterade att uppsägningen var ogiltig. Dottern var inte ensam hyresgäst, även dödsboet efter den framlidna mamman räknas juridiskt som hyresgäst. Avtalet fick därför leva vidare.
Hyresvärden överklagade till Svea hovrätt, utan framgång. Så länge dödsboet inte sagts upp löper avtalet vidare.
