Hovrätten granskar ”hushållsgemenskap”
I båda fallen är ordet ”hushållsgemenskap” av avgörande betydelse. Hyresnämnden och hovrätten försöker mäta hur djup gemenskapen varit, och under hur lång tid den pågått.
Det första ärendet gällde en fyrarumslägenhet i Karlskrona. Sedan föräldrarna flyttat till annan ort hade den vuxne sonen bott kvar. Hyresvärden sade upp kontraktet, med hänvisning till att föräldrarna inte längre hade behov av lägenheten. Hyresnämnden höll med hyresvärden och konstaterade bland annat att en vuxen sons behov av bostad inte skyddas av hyreslagen. Hyreskontraktet hade därför upphört att gälla.
Mamman överklagade till hovrätten, som kom till samma slutsats. Hovrätten understryker att mammans och sonens hushållsgemenskap hade varat drygt två och ett halvt år. När det gäller rätt till överlåtelse av hyreskontrakt är praxis att hushållsgemenskapen ska ha varat ”inemot tre år”. Lägenheten skulle därför återgå till hyresvärden, som vill hyra ut den till någon som står i bostadskön.
Hyresnämnden gick på hyresvärdens linje, och skriver bland annat att ”hon var snarast inneboende”. Dottern skulle därmed tvingas lämna lägenheten.
