شقق جديدة شاغرة في كونغسآنغن.. بطاقة SL مجانية وخصم 2000 كرونة لجذب المستأجرين
في محاولة لجذب مستأجرين جدد، بدأ مالك عقارات في منطقة كونغسآنغن بعرض بطاقة مواصلات SL مجانية لمدة ثلاثة أشهر، إلى جانب خصم قدره 2000 كرونة شهريًا على الإيجار لبعض الشقق الجديدة.
وتتولى شركة Sveaviken Property Management تأجير وإدارة الشقق الجديدة في مشروع Ekbacken، بينما تعود ملكية العقار إلى شركة Ängstibble Mark AB.
وبحسب الرئيس التنفيذي لشركة Sveaviken، بيتر باكستروم، جاءت فكرة تقديم بطاقة SL المجانية انطلاقًا من موقع المشروع وقربه من وسائل النقل العام.
وقال باكستروم إن الهدف من العرض هو تسهيل انتقال المستأجرين الجدد إلى المنطقة، مشيرًا إلى أن المشروع يتمتع بموقع قريب من الطبيعة ووسائل النقل العام.
إيجارات تصل إلى 15 ألف كرونة
تبلغ قيمة الإيجار في الشقق الجديدة نحو 9000 كرونة شهريًا للشقة المكونة من غرفة واحدة، بينما تتراوح إيجارات الشقق المكونة من غرفتين بين 11 ألفًا و14 ألف كرونة.
أما الشقق المكونة من ثلاث غرف، فيبلغ إيجارها نحو 15 ألف كرونة شهريًا، إلا أن عددًا منها يشمل عرضًا بخصم 2000 كرونة شهريًا خلال الأشهر الستة الأولى، ما يخفض الإيجار إلى حوالي 13 ألف كرونة.
وقد تم التفاوض على الإيجارات مع اتحاد المستأجرين السويدي (Hyresgästföreningen)، وتخضع لنظام ما يعرف بـ presumtionshyra، وهو نظام خاص بإيجارات العديد من المشاريع السكنية الجديدة في السويد.
اتحاد المستأجرين: «عرض لم نره من قبل»
ويرى بير نوردلوند، المفاوض المسؤول عن المنطقة في اتحاد المستأجرين، أن مستوى الإيجارات قد يكون أحد الأسباب التي تجعل بعض الشقق صعبة التأجير.
وقال إن ارتفاع تكاليف الإيجارات في المناطق الواقعة خارج المراكز قد يزيد من مخاطر الاستثمار بالنسبة لمالكي العقارات، الأمر الذي يدفعهم في بعض الحالات إلى تقديم خصومات وحوافز إضافية لجذب المستأجرين.
وأشار نوردلوند إلى أن اتحاد المستأجرين لم يسبق له أن شاهد عرضًا يتضمن بطاقة SL مجانية بهذه الطريقة.
نحو 30 شقة ما زالت شاغرة
وبحسب بيانات منصة HomeQ، لا تزال قرابة 30 شقة في مشروع Ekbacken غير مؤجرة.
إلا أن الرئيس التنفيذي لشركة Sveaviken رفض تحديد المدة التي بقيت فيها هذه الشقق شاغرة، موضحًا أن الشركة تنظر إلى عملية تأجير المبنى باعتبارها عملية متكاملة، وليس من خلال عدد الشقق الشاغرة في لحظة معينة.
وتظهر بيانات HomeQ أن الإعلان عن المشروع نُشر للمرة الأولى في ربيع عام 2025، قبل أن يُعاد نشره في صيف 2026.
وبحسب باكستروم، فقد بدأت الشركة تلاحظ نتائج إيجابية بعد إطلاق عرض بطاقة SL المجانية.
وقال: «لقد تلقينا ردود فعل إيجابية على العرض، وتتواصل عملية تأجير الشقق».
هذا النص مكتوب باللغة السويدية من قبل صحفيات وصحفي Hem & Hyra. ثم تُرجم النص إلى اللغة العربية باستخدام الذكاء الاصطناعي، وفريق التحرير قام بمراجعته وتدقيقه.
