Hårda slaget mot plånboken – därför höjs deras hyra med flera tusenlappar
Agnes Brogeby har bott i sin tvåa på Jenny Lindsgatan i Göteborg sedan 2019. Varje år har hyran stigit med några procent efter de årliga förhandlingarna. I dag betalar hon 6 500 kronor för 52 kvadratmeter.
– Ingenting har förändrats i lägenheten sedan jag flyttade in. Ändå riskerar jag en hyreshöjning med över två tusen kronor i månaden, säger hon.
HSB äger 15 lägenheter på backkrönet i stadsdelen Lunden. I huset från 1940-talet ryms allt från normalstora ettor till större tre- och fyrarumslägenheter.
Standarden är basal, utan några extravaganser. Tvärtom beskriver hyresgästerna bristande underhåll, med fel som inte åtgärdas trots att de har påtalats och en halvt fungerande tvättstuga.
– Vi fick själva måla om och slipa golven när vi flyttade in, säger Mattias Gustafsson.
Oväntad chockhöjning slår hål på tryggheten
Hyresgästerna har samlats hemma hos Dennis Andersson i hans stora trerummare. Etagelägenheten är charmig men opraktisk, med ett litet kök och en jungfrukammare på bottenplan och ett gigantiskt allrum en trappa upp.
Dennis tycker att hyran på 11 000 kronor är rimlig. Men med den aviserade hyreshöjningen stiger den med flera tusen kronor i månaden.
– HSB pratar om att de värnar om sina fastigheter och hyresgäster, att de står för långsiktighet. Därför är den här hyreshöjningen helt barock, säger han.
För Dennis Andersson handlar det inte bara om hur mycket pengar som ska betalas varje månad. Han tycker att HSB bryter mot den trygghet som hyresgästerna har räknat med.
Beroende av bostadsbidraget för att kunna bo kvar
Agnes Brogeby håller med.
– Man måste ju kunna veta vad som förväntas när man skriver på ett hyreskontrakt, vilka ekonomiska ramar man har att förhålla sig till. Nu slår HSB undan benen på oss, säger hon.
Flera av hyresgästerna har bott länge i i sina lägenheter. Agnes Brogebys och Mattias Gustafssons föräldrar har haft ett bosparande åt dem i HSB under hela deras uppväxt.
Ralph Håkansson har varit hyresgäst i huset sedan 1996. Det kan han än så länge fortsätta att vara tack vare att han får bostadsbidrag.
– Det är jag tacksam för. Eftersom jag är pensionär hade jag nog inte kunnat bo kvar annars, säger han.
Värden tycker att hyrorna är för låga
Jens Holmberg är kommunikationsansvarig på HSB Göteborg. Han uttrycker att han har förståelse för hyresgästernas situation, men att höjningen är nödvändig.
HSB har tillsammans med branschorganisationen Fastighetsägarna sett över hyressättningen i området. De har kommit fram till att hyrorna på Jenny Lindsgatan är för låga.
– Därför har vi föreslagit en hyreshöjning för att hyrorna ska motsvara lägenheternas bruksvärde. Likvärdiga bostäder ska ha likvärdiga hyror, slår Jens Holmberg fast.
Förhandlar om intrappning
Just nu pågår en förhandling där Hyresgästföreningen försöker få till en så bra överenskommelse som möjligt för de boende. HSB har lämnat ett föreslag på en trappa, där höjningen sker successivt över en femårsperiod. Hyran når full bruksvärdesnivå 2032.
Jens Östling är förhandlare på Hyresgästföreningen. Han tror inte att hyresvärden kommer att backa från yrkandet. Redan nu har HSB varit tydliga med att de lämnar ärendet till hyresnämnden om parterna inte kommer överens.
– Bruksvärdesprincipen har funnits länge och bygger på att lägenheter med samma standard och samma läge ska ha samma hyra. Tyvärr är det nästan alltid de högsta hyrorna som blir normerande, säger Jens Östling.
Inga förklaringar från värden
Hyresgästerna runt Dennis Andersson bord söker stöd hos varandra. Alla är lika besvikna över HSB:s agerande. Den information de har fått om den planerade hyreshöjningen har kommit från Hyresgästföreningen, inte från hyresvärden.
– HSB hörde av sig och ville göra en besiktning, men förklarade inte varför. För övrigt har de inte sagt något överhuvudtaget. Det här beskedet kom som en blixt från en klar himmel, säger Dennis Andersson.
