130 000 kronor för 17 katters klös och kiss
Hyresgästen, en kvinna i 65-årsåldern, sa själv upp kontraktet efter att ha hyrt bostaden i ungefär ett år. Men behöll lägenhetsnycklarna.
Nio månader och en rättsprocess senare fick fastighetsägaren tillbaka nycklarna till bostaden.
Men lägenheten kunde han inte hyra ut.
”Lägenheten såg bedrövlig ut med katthår och klösmärken överallt, och den doftade starkt av katturin”, berättar fastighetsägaren, tillika hyresvärden, i Östersunds tingsrätt.
Se bilder från lägenheten längst ner i artikeln.
Hyresvärden städade ur hela lägenheten och placerade ett ozonaggregat i den för att få bort stanken. Det hjälpte inte ett dugg.
En fackman från OCAB konstaterade att det inte fanns något annat att göra än att riva alla väggar och golv för att åtgärda skadorna som katterna åstadkommit.
Foder, dörrar och lister behövde också bytas ut. Även elementen monterades ner för rengöring och ommålning.
För att hålla nere kostnaderna utförde fastighetsägaren allt renoveringsarbete själv tillsammans med en kompis. Det tog fyra månader och kostade över hundra tusen kronor.
Men hyresgästen vägrade betala.
Luktade inte själv illa
Värden vände sig då till tingsrätten med en stämningsansökan för att kräva ersättning.
I rätten medger kvinnan att katterna rivit en del på väggarna, men inte att de skulle kissat utanför de kattlådor som fanns utplacerade i varje rum.
Hon anser att värden överdrivit omfattningen av lukt och skador eftersom hon städat och torkat upp noggrant efter katterna. Lådorna tvättades regelbundet med Klorin.
Kvinnan menar att en så stark lukt borde satt sig i hennes egna kläder, och att hon aldrig fått klagomål om att hon skulle lukta katturin. Det hade aldrig accepterats på hennes arbetsplats.
I tingsrätten påpekade kvinnan också att det innan henne bott en hund i lägenheten som kan ha bidragit med en del skador. Men den möjligheten var svår att bevisa.
Hyresvärdens uppgifter däremot styrktes med fem vittnesförhör från bland annat grannar som känt kisslukten ända ut i trapphuset.
Enligt Östersunds tingsrätts dom ska kvinnan betala 130 000 kronor i ersättning till hyresvärden.
Men två månader efter sista betalningsdag har värden ännu inte fått några pengar. Värden säger till Hem & Hyra att ärendet drivs av Kronofogden och att han ”hoppas på att få betalt lite vart eftersom”.
