Allt fler hyr hemma hos
Att få tillgång till någon annans fullt utrustade hem har för många blivit ett spännande och prisvärt alternativ till att bo på hotell.
Enbart Airbnb, en av flera webbaserade marknadsplatser för korttidsuthyrning, har sedan 2008 använts av mer än 20 miljoner resenärer.
Men för många stora fastighetsbolag verkar fenomenet fortfarande vara okänt.
Tunabyggen i Borlänge tillåter inte korttidsuthyrning i andra hand.
– Då konkurrerar vi med hotellen och det får vi inte, säger Augustine Gärtner Ask på Tunabyggen.
Branschorganisationen Fastighetsägarna rekommenderar sina medlemmar att alltid kräva in ansökningar.
– Att inte ansöka först är direkt dumt eftersom hyresgästen i sådana fall riskerar att förlora sitt hyreskontrakt, säger näringslivspolitiske chefen Martin Lindvall.
Han ser inte att det finns något stöd i hyreslagen för att kräva rätt till korttidsuthyrning om värden nekar.
– Jag har svårt att tro att det kan betraktas som beaktansvärda skäl att vilja tjäna pengar över en helg, säger Martin Lindvall.
Men några hyresbolag tycker att Airbnb bara är positivt för orten. Därför är kommunala Malungshem positiva till att hyresgästerna lånar ut sina lägenheter. Det är framför allt i samband med den stora Dansbandsveckan i mitten av juli som Malungsbor brukar hyra ut hela eller delar av sina lägenheter till besökare utifrån. Men det förekommer även vintertid, till exempel i samband med Vasaloppet i mars.
Malungshem tillåter den här formen av korttidsuthyrning i andra hand utan tillstånd eller några särskilda restriktioner.
– Vi ser det som ett sätt för oss att hjälpa turistnäringen och som ett sätt att visa upp orten, säger företagets vd Tomas Eriksson.
På sikt hoppas han också att företagets välvilliga inställning ska leda till att kommunen får en ökad inflyttning och Malungshem därmed nya kunder.
– Om tio personer som kommer till Dansbandsveckan blir sugna på att flytta hit kan det ju i förlängningen bli så att vi får fler hyresgäster. Men det är ingenting som går att räkna hem.
Har ni inte märkt några negativa effekter?
– Nej, det kan ju bli mer festande och störningar. Men det är ingenting som vi haft problem med. Ofta hyrs ju bara delar av lägenheterna ut. Då blir besökarna mer som inneboende.
Hyr du bara ut delar av lägenheten krävs inget tillstånd från din hyresvärd. Då räknas gästen som inneboende.
Du kan också ta ut vilken hyra du vill för den här typen av uthyrning.
Intäkterna från uthyrningen är skattefria upp till 40 000 kronor.
Hyr du däremot ut en fullt möblerad lägenhet i andra hand gäller andra regler. Då får du till exempel enligt Fastighetsägarna bara göra ett påslag på högst 10-15 procent av din egen hyra.
