Fastighetsägarna: ”Ett stort steg framåt”

När Hyresgästföreningens ordförande Barbro Engman och Sabos vd Kurt Eliasson presenterade sitt gemensamma förslag, satt Fastighetsägarnas vd Per-Åke Eriksson och följde presskonferensen på webben. Han är till stora delar positiv. Att allmännyttans hyresnormerande roll försvinner och att de kommunala bostadsbolagen ska drivas affärsmässigt är förändringar som de privata fastighetsägarna länge stridit för.

– Minsta gemensamma nämnare har blivit mycket större. Vi är intresserade av att hitta en ordning som vi alla tre kan vara överens om, säger Per-Åke Eriksson.

 

Det i förslaget som Fastighetsägarnas vd främst är kritisk mot är vad som ska gälla vid en prövning i hyresnämnden, när fastighetsägaren och Hyresgästföreningen inte är överens om de framförhandlade hyrorna motsvarar bruksvärdet.

– Hyresnämnden måste kunna beakta om de förhandlade hyrorna inte motsvarar bruksvärdet, alltså hyresgästernas allmänna värderingar, säger Per-Åke Eriksson.

Han är också fundersam till hur de kommunala bostadsföretagens tänkta stöd till bostadssociala insatser ska fungera. Fastighetsägarna vill att det ska göras en offentlig upphandling, så att även privata fastighetsägare ges möjlighet göra dessa insatser. 

– Som alltid sitter djävulen i detaljerna. Jag är inte säker på att detta förslag är förenligt med EG-rätten.

Fastighetsägarnas vd fick i största hemlighet ta del av Hyresgästföreningens och Sabos förslag i förra veckan. Att helt ställa sig bakom förslaget var inte aktuellt för Fastighetsägarna.

– Vi har inte varit inbjudna till diskussionerna och jag ser inget konstigt med det. Sabo och Hyresgästföreningen har sedan länge haft en god relation i och med allmännyttans hyresnormerande roll.

 

Nu fortsätter diskussionerna mellan parterna. Per-Åke Eriksson kan se en poäng med att den fjärde parten – regeringen – deltar.

– Det är lite poänglöst om vi diskuterar förslag som juridiskt inte går att genomföra.