Gavlegårdarnas hyror klara efter medling
Året förhandlingsklimat mellan Hyresgästföreningen och hyresvärdarna har, liksom i fjol, varit tufft. Ett av de bostadsbolag i region Aros-Gävle som yrkat på höga hyreshöjningar är Gavlegårdarna. I början på förhandlingarna ville bolaget ha igenom en höjning på 8,5 procent, något som Hyresgästföreningen inte kunde gå med på. Eftersom de båda parterna inte kunde gå varandra till mötes, gick ärendet vidare till den centrala hyresmarknadskommittén, HMK. Kommittén lade fram ett medlingsförslag på 5,3 procent, som både Hyresgästföreningen och Gavlegårdarna nu har sagt ja till.
– Det är ledsamt att det har tagit så lång tid, för hyresgästernas skull. Vår vision var att vara klara till den 1 januari, säger Gavlegårdarnas vd Cathrine Holgersson.
400 kronor mer i månaden
Överenskommelsen innebär att en hyresgäst som idag har en månadshyra på 6 500 kronor, får betala ungefär 400 kronor mer i månaden.
Enligt Gavlegårdarna kommer de uteblivna hyresintäkterna gå ut över underhållet, särskilt det hyresgäststyrda. Gavlegårdarnas underhållsbudget är på 130 miljoner för 2024, varav 80 miljoner är avsatt för hyresgäststyrt underhåll (se faktaruta).
– Eftersom det hyresgäststyrda underhållet tar den största delen av underhållsbudgeten så måste vi antingen försämra den möjligheten eller göra mindre underhåll på till exempel fönster, fasader och tak om pengarna inte räcker till allt, säger Cathrine Holgersson.
Många hyresgäster är oroliga för sin ekonomi. Är det något ni tar med i beräkningarna inför hyresförhandlingarna?
– Ja, det är bekymmersamt, särskilt nu med inflationen och de kostnadsökningar det lett till. Jag hoppas att de som är mest utsatta har möjlighet till bostadsbidrag. Men sammanfattningsvis så har vi fortfarande låga kvadratmeterkostnader jämfört med andra bostadsbolag i städer av motsvarande storlek.
Höjningen för januari och februari får hyresgästerna betala på mars månads avi, som skickas ut i februari.
Hem & Hyra har sökt Hyresgästföreningens förhandlingsstrateg i region Aros-Gävle.
Hyresgästföreningen och din hyresvärd kan avtala om att du ska kunna välja när och om du vill ha underhåll utfört. Avtalet om hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll innebär alltså att du själv kan påverka en del av underhållet i din lägenhet.
Källa: Hyresgästföreningen
