Linköpingsbo får hyra ut under fängelsevistelse
Linköpingsbon dömdes först i tingsrätten till tre års fängelse, men fick sitt straff sänkt till två år av hovrätten. Han började avtjäna det i september i fjol och bad sin hyresvärd om tillstånd att få hyra ut sin lägenhet i andra hand under tiden han inte själv kan nyttja den. Detta för att ha råd att behålla bostaden under strafftiden och att ha ett hem att återvända till när han friges, vilket beräknas ske i slutet av detta år.
Men hyresvärden sa nej till andrahandsuthyrningen med motiveringen att fängelsestraff inte räknas som ett beaktansvärt skäl och att det finns oro för att hyran inte kommer att betalas. Som ytterligare ett skäl angav värden att det ska ha förekommit störningar kopplade till lägenheten.
Linköpingsbon vände sig då till hyresnämnden, med hjälp av sitt juridiska ombud, Ingrid Buskas på Hyresgästföreningen.
Hyresnämnden gör bedömningen att fängelsestraff kan räknas som ett beaktansvärt skäl i det här fallet och har beslutat att ge tillstånd till andrahandsuthyrning. Men nämnden var inte enig. Ordföranden, hyresrådet Christer Grönevall, är av en annan mening, vilket han utvecklar i beslutet. Han skriver att Linköpingsbons skäl visserligen får anses beaktansvärda, men att lagen inte tar hänsyn till subjektiva bedömningar och att fängelse inte anges som ett beaktansvärt skäl i lagtexten.
Så här står det om andrahandsuthyrning i 12 kapitlet 40 § i jordabalken:
Tillstånd ska lämnas, om 1. hyresgästen på grund av ålder, sjukdom, tillfälligt arbete, eller studier på annan ort, längre utlandsvistelse, särskilda familjeförhållanden eller därmed jämförbara förhållanden har beaktansvärda skäl för upplåtelsen, och 2. hyresvärden inte har befogad anledning att vägra samtycke.
