Poseidon: ”Vi kommer inte att sluta bygga rökfritt”
Hyresnämnden i Göteborg levererar ett dråpslag mot alla fastighetsägare som vill bygga rökfritt.
”Rökning i normal omfattning inne i en lägenhet får i flertalet fall anses tillåtet, även om det finns ett förbud mot rökning intaget i hyreskontraktet” skriver nämnden i ett beslut om en 61-årig man i Varberg, som hyresvärden ville säga upp.
Beslut i hyresnämnder anses inte prejudicerande. Det är först när hovrätten tagit ställning som det blir en riktlinje.Uttryckliga rökförbud är ännu inte prövade där, men redan 2014 slog Svea hovrätt fast att rökning inte kan anses vara en störning.
Varbergsfallet ger ännu en tydlig varningssignal till alla fastighetsägare. Att säga upp någon på grund av rökning kan bli mycket svårt. Det är också möjligt att hyresgäster kan överklaga rökförbud och få dem upphävda, anser Hyresgäsföreningens jurister.
I Göteborg storsatsar de kommunala bolagen på rökfria hus. Både Poseidon och Familjebostäder bygger enbart rökfria hus, medan Bostadsbolaget gör en del av sina nybyggen rökfria.
Göran Leander, kommunikationschef på Poseidon, säger till Hem & Hyra att bolaget är medvetna om att man kanske inte har lagen på sin sida.
– Vi har sagt redan från början att detta inte är prövat någonstans. Men vi ser det i första hand som ett åtagande hyresgästen gör när han eller hon skriver på kontraktet. Man förpliktar sig inte minst moraliskt genom att lova att man inte ska röka, säger Göran Leander.
Ändrar det här beslutet er inställning?
– Nej. Vi konstaterar bara att så dömde man i det här fallet. Vi får se om det kommer andra fall, men vi kommer inte att sluta bygga rökfritt ändå.
Vad gör ni om någon hyresgäst bryter mot rökförbudet?
– Vi får se vad som händer om det blir aktuellt. Huruvida vi kommer att driva det i domstol får framtiden utvisa. Men det första vi gör är i vilket fall alltid att prata med hyresgästen, inte att springa till dosmtol. Vi vill ha dialog med våra hyresgäster.
LÄS MER:
Rökning i röfritt hus inte skäl till uppsägning
Juristen: ”Det håller inte att säga upp någon på grund av rökning”
