Thony stod upp mot värden
Just nu håller Hyresgästföreningen som bäst på att förhandla hyrorna för 2014. Men vad många inte vet är att vissa hus saknar något som kallas förhandlingsordning. I de husen finns inget avtal mellan värden och Hyresgästföreningen om att förhandla hyrorna kollektivt. Där är det i stället upp till varje enskild hyresgäst att själv styra sin hyra.
En av de tusentals medlemmar som fått förhandla själv är Thony Aderum. Han bodde med sin familj i en lägenhet i centrala Vänersborg när värden ville höja hyran med 7 procent, nästan 500 kronor. Thony tyckte det lät alldeles för mycket. Tack vare att han tidigare hade varit i kontakt med Hyresgästföreningen så visste han vad han skulle göra. Han fortsatte att betala den gamla hyran och gav värden ett motbud på 4 procent. Något svar från värden kom aldrig. I stället kom en kallelse till hyresnämnden.
– Vi blev lite oroliga och undrade vad det innebar. Om det skulle bli dyrt för oss och om vi kunde få problem.
Men en första prövning i hyresnämnden kostar ingenting. Dessutom fick familjen, som medlemmar i Hyresgästföreningen, ett ombud som förde deras talan.
Väntan på hyresnämnden blev lång. Först efter åtta månader skulle ärendet avgöras. Hyresvärden meddelade att de kunde gå med på 4 procent i höjning men ville då ha den höjningen retroaktivt.
– Det skulle bli dyrt för oss om vi skulle vara tvungna att betala för åtta månader tillbaka i tiden, säger Thony.
Efter mycket vånda bestämde sig familjen för att tacka nej till förslaget och i stället låta nämnden avgöra frågan. En bra idé visade det sig. Nämndens beslut blev en höjning på 2 procent.
– Vi fick veta det dagen före julafton så det kändes som en riktigt bra julklapp.
I dag är han glad att han vågade vara lite besvärlig. Och uppmanar andra till detsamma.
– Jag tror de andra i huset inte visste hur det fungerar utan bara betalade.
Läs förhandlingschefens bästa tips: Så förhandlar du bäst själv.
Förhandlingsordning är ett avtal mellan en hyresvärd och Hyresgästföreningen om att förhandla hyran för alla i ett visst hus.
Saknas förhandlingsordning ska hyresvärden begära hyreshöjning av varje enskild hyresgäst.
Om man inte kommer överens kan värden ta ärendet till hyresnämnden.
