31 protesterar när Båstadvärd vill chockhöja hyran
Plötsligt en dag i maj damp ett brev ner hos Alf Agdler och hans grannar i Västra Karup utanför Båstad.
– Det stod att hyrorna ska höjas för att de ligger lägre i förhållande till andra jämförbara lägenheter, säger Alf Agdler.
Resonemanget faller på en gång menar han, för det finns inga jämförbara privata hyreslägenheter och Båstadhems lägenheter i närheten är i ett helt annat skick. För en hyresgäst med en hyra på cirka 6 500 kronor skulle den nya hyra landa på 8 450 kronor.
I brevet står att om hyresgästerna inte accepterar den nya hyran, som införs från och med 1 september, måste de inom 30 dagar meddela detta skriftligen. Kravet stöds inte i lagen enligt Hyresgästföreningen. Det räcker att hyresgästen inte betalar den nya hyran för att visa att man inte accepterar. Betalar man en gång anses det dock som ett godkännande.
Värden, Limhamnshus, skriver vidare: ”Efter genomgång av hyressättning i fastigheten där ni hyr er lägenhet, har det framkommit att hyresnivån för liknande objekt hos andra hyresvärdar ligger upp mot 30 procent över hyresnivån för er lägenhet”. I sin ansökan kallar värden sitt yrkande för att ”sätta en marknadsprovad hyra”.
Lägenheterna det handlar ligger i parhus, 2:or till 5:or, med grästäppa. Enligt grannarnas protester, som nu hamnat hos hyresnämnden, finns inga skäl till en så stor höjning. Bland annat för att:
- Det inre innehållet är eftersatt, bland annat har linoleummattor inte bytts på 20 år.
- Yttre underhåll är också eftersatt.
- Häckklippning och liknande är hyresgästernas sak, tidigare fick de hyresrabatt men det är borttaget.
- Förråden är i dåligt skick.
- Fastigheten ligger inte centralt. Västra Karup är en liten ort.
- Värden tar inte tag i problem som påtalas.
- ”Värmesystemet är under all kritik”.
- Snöröjning står hyresgästerna själva för.
– Jag har skrivit till dem om att vi kan träffas, vi och hyresvärden, för att pratat om detta, det vore ju det schysstaste. Men jag har inte fått något svar, säger Alf Agdler.
Hyresnämnden har begärt in uppgifter om vilken hyra värden ansöker för varje enskild lägenhet. Detta ska vara inne senaste 20 juli. Tid för förhandling är ännu inte uppsatt.
Enligt Hyresgästföreningen har de inte förhandlingsordning med värden, vilket betyder att man inte förhandlar hyrorna. Man kommer att undersöka om ett sådant intresse finns hos hyresgästerna.
