Värden stoppar ombildning – nu slipper Kjell hyra av sina grannar
Kjell Turesson sitter i matsalen i sin fyra på Oxledsvägen i Partille, strax öster om Göteborg. Han pekar stolt på sin amaryllis som har överlevt tolv år i fönstret.
Själv har han bott i lägenheten mer än dubbelt så länge. Han och hustrun Anne flyttade till området redan 1983.
– Vi hade ganska bra grannsämja här. Nu pratar man inte med någon, säger Kjell Turesson.
Hem & Hyra har tidigare berättat om hur starka krafter drivit på för att ombilda 138 hyresrätter här till bostadsrätter. I grunden ligger ett uppdrag från Partilles politiker till den kommunala hyresvärden Partillebo.
Men nu avbryter Partillebo ombildningsprocessen i Oxled. Huvudskälet är att alltför få hyresgäster har beviljats lån för att kunna köpa sina lägenheter.
Försäljning skulle bekosta simhallskvarter
För Kjell och Anne Turesson innebär beskedet en lättnad.
– Det har bara hållit på. Man blir ju trött. Vi tänkte köpa ett hus och bara flytta härifrån. Men många äldre har blivit helt snurriga av oro, berättar Anne Turesson.
Det var i april 2024 som kommunfullmäktige antog ett nytt ägardirektiv för Partillebo. Antalet hyreslägenheter skulle minska från 4 000 till cirka 3 700 fram till år 2035.
Vinsten från ombildningarna skulle gå till kommunens satsning på ett nytt simhallskvarter.
Oxledsvägen 5–49 blev först ut. Bostadsrättsföreningen Oxledspärla bildades ett halvår före den första köpstämman i november 2025. Stämman slutade med ett nej.
Men köpbeslutet ajournerades, med hänvisning till att för få hyresgäster var på plats. Vid en ny omröstning i januari blev resultatet i stället ja.
Utdragen process för att hitta köpare
De dubbla köpstämmorna väckte kritik från grannar. Hyresgäster som inte ville köpa menade också att boende pressades att köpa sina lägenheter eller flytta.
Mats Nilsson är vd på Partillebo. Att ombildningen avbröts så sent beror på att bolaget ville ge bostadsrättsföreningen tid att hitta köpare, menar han.
– Till slut satte vi gränsen. Ovissheten om framtiden skapar ändå oro hos våra hyresgäster. Det är väldigt olyckligt och jag beklagar det.
Kunde ni ha fattat beslutet tidigare?
– Det är lätt att vara efterklok. Vi visste ju inte då att de inte skulle få tillräckligt många intresserade.
Alltför få intresserade fick lån
Bostadsrättsföreningen har fått stöd av ombildningskonsulten Bra boende centralt. När konsulten trädde in på försommaren 2025 var en stor majoritet hyresgäster intresserade av en ombildning, enligt projektledare Carmen Barbero. Men senare visade det sig att för få kunde finansiera köpet.
“I efterhand skulle vi kanske ha varit snabbare med att avsluta ombildningen”, skriver Carmen Barbero i ett mejl till Hem & Hyra.
Kjell och Anne Turesson vill trots allt bo kvar. De har sökt en trea i området, fast på bottenplan. Kjell har artros i ena knät och har ont i axlarna efter en motorcykelolycka för 50 år sedan.
– Nu är vi först i den interna kön. Hade det blivit ombildning hade vi hamnat i den externa, påpekar Anne.
Minst fem hushåll har flyttat från ombildningen
Även Randi Ruud, som har bott på Oxled sedan 1974, pustar ut.
– Jag är väldigt lycklig. Jag har inget intresse av att köpa lägenheten eftersom jag är så gammal, säger Randi Ruud.
Enligt Kjell och Anne Turesson har flera grannar flyttat på grund av farhågorna kring ombildningen.
Mats Nilsson har inte fått några sådana signaler, säger han. Men han berättar att Partillebo har tillåtit lägenhetsbyten mellan boende som ville respektive inte ville ombilda. Totalt genomfördes fem byten i området, enligt vd:n.
Har påverkat stämningen i kvarteret
Birgitta Broberg har bott i samma kvarter i över 50 år. I våras flyttade hon till en lägenhet nära dottern, längre bort på Oxled. Men hon har fortsatt kontakt med flera av dem som bor kvar.
– Många mår fortfarande väldigt dåligt. Det är inte samma stämning, säger Birgitta Broberg.
Kommunens direktiv om att sälja hyresrätter kvarstår. Det gör Birgitta Broberg bekymrad.
– Nu är jag ganska gammal, men många är oroliga. Min dotter vill inte heller flytta, säger hon.
Avvaktar vad de nyvalda politikerna vill
Efter 28 år av borgerligt styre har nu Socialdemokraterna, Vänsterpartiet, Miljöpartiet och Centerpartiet tagit över makten i kommunen.
Partillebos vd menar att det “inte är omöjligt att ägardirektivet ändras”.
– Vi har gjort ett försök i ett annat område, där det inte fanns något intresse. Nu tittar vi på vilket som kan bli nästa. Men vi känner ingen brådska att komma igång, säger Mats Nilsson.
