Dalarna på väg mot bomarknad i balans

Åren runt millennieskiftet var tomma bostäder ett stort problem i Dalarna. I alla kommunerna fanns det ett stort antal lägenheter som inte gick att hyra ut eller sälja.

Sedan vände det snabbt och blev brist på bostäder. Botten nåddes 2017 då 13 av 15 kommuner uppgav att de hade underskott.

ANNONSGuide till hemförsäkringar

När länsstyrelsen nyligen gjorde årets analys av bostadsmarknaden visade det sig att det nu kan vara ett trendbrott på gång igen. Den här gången mot en bättre balanserad bomarknad.

Fyra kommuner – Malung-Sälen, Ävdalen, Orsa och Vansbro – uppger att de nu har balans totalt sett.

Inom tre år beräknas även Leksand och Rättvik ha blivit av med bostadsbristen i kommunerna som helhet. Samma gäller Falun och Hedemora som centralorter.

Läs ocksåNär som helst kan marken ge vika – deras hem står mitt i riskzonen ”Hade varit fruktansvärt”

Positivt för Dalarna är också att bostadsbyggandet skjutit fart och att det nu dessutom byggs hyreslägenheter.

Under hela 2017 uppfördes det bara 122 nya bostäder i Dalarna varav ingen hyresrätt. Redan under första halvåret 2018 har det byggts  221 bostäder varav 120 hyreslägenheter.

Generellt i länet är det fortfarande svårt att hitta bostäder för grupperna unga, studerande, nyanlända och äldre.

Läs ocksåMannen ville spara el, skaffade kamin och orsakade brand – får betala skadestånd

I boanalysen efterfrågas en bättre fungerande flyttkedja så att äldre personer kan flytta ifrån onödigt stora hus och lägenheter och lämna bostäderna vidare till yngre människor.

Enligt länsstyrelsen krävs det ett långsiktigt arbete med att skapa fler hyresrätter, såväl större som mindre, för att återskapa balansen i bostadsutbudet.

Något som kan ske genom att lokala företag frigör kapital för att kunna bygga nytt via försäljningar av befintligt bestånd till för Dalarna nya aktörer på marknaden.

Som exempel på det nämns Samhällsbyggnadsbolaget som på kort tid blivit en av länets större uthyrare efter att bland annat ha köpt 454 lägenheter av det kommunägda bostadsbolaget i Falun, som i sin tur investerar pengarna i nya hus.