Fågelbajs ramlade ur köksfläkten i tre år – värden: ”inga konkreta hälsorisker”
Gång på gång under ett par års tid felanmäler paret att det ramlar ner fågelspillning från köksfläkten. När fläkten sätts på smulas spillningen sönder och ramlar ut på spisen och i maten. Gång på gång försökte den privata hyresvärden Lundbergs Fastigheter åtgärda felet.
– Det har gjort köket i praktiken obrukbart. Vi har alltid känt oss oroliga för att laga mat och har vid flera tillfällen kastat mat eftersom det har ramlat ned fågelbajs i köksfläkten, berättar paret för hyresnämnden.
När paret dessutom blir gravida och får barn intensifieras oron.
– När vår son föddes förstärktes denna oro kraftigt. Särskilt genom rädslan för bakterier och sjukdomar som kan spridas via partiklar i luften från fågelbajset, skriver de i sin anmälan till hyresnämnden.
Kommunen: Hälsorisk
Paret uttryckte sin oro till miljöavdelningen i Örebro kommun. Miljöavdelningen svarade att oron inte var obefogad.
Fågelspillning kan enligt kommunen innebära en potentiell hälsorisk. Avföringen kan innehålla mikroorganismer som orsakar papegojsjuka, Salmonella men även mögelsporer och bakterier.
Paret menar att åtgärderna som Lundbergs gjorde inte var tillräckliga eftersom problemet fortsatte.
– Den glädje som normalt hör till matlagning och familjeliv har blivit ersatt av frustration och rädsla, något som blivit extra påfrestande i samband med att vi blivit föräldrar. För oss har köket, som borde vara en självklar samlingsplats för familjen, blivit en plats förknippad med oro, äckel och ständig vaksamhet och därmed blivit en plats vi undviker, skriver paret till hyresnämnden.
Till slut fick de nog och flyttade. Strax efter flytten förra hösten krävde de Lundbergs på mellan 25-40 procents retroaktiv hyressänkning under de tre år som fåglar bajsat ner i köksfläkten.
Lundbergs Fastigheter ansåg summan vara anmärkningsvärt hög och inte ville betala.
Värden: Inga konkreta hälsorisker
Lundbergs medger problemen i sin inlaga till hyresnämnden. Värden hänvisar till en artikel i Hem & Hyra från 2011 där det står att hyresnedsättningen för ett helt oanvändbart kök är 40 procent.
Värden skriver att eftersom det sitter ett filter längst ner i fläkten har den och köket hela tiden varit brukbara som vanligt. De skriver att paret inte presenterat något underlag för ”faktiska och konkreta hälsorisker”.
Trots det erbjöd Lundbergs paret en ersättning redan innan ärendet hamnade i hyresnämnden. Värden tänkte sig en hyresnedsättning på fem procent för var och ett av de sju-åtta gånger då paret gjort en felanmälan om fågelspillning i köksfläkten. De skriver: ”Av goodwill valde vi att räkna de tre felanmälningarna under 2023 som en sammanhängande period om fem månader”.
Att paret gjort rent fläkten själva gång på gång tog man inte hänsyn till.
Lundbergs Fastigheter erbjöd paret 5 000 kronor. Men innan paret hann ta ställning till erbjudandet blev det tillbakadraget.
I hyresnämnden stod parterna långt ifrån varandra men nämnden lyckades medla fram en överenskommelse som gav paret 10 000 kronor.
Det var dubbelt så mycket som Lundbergs erbjudit, men en bråkdel av vad paret krävt.
