Hyresnämndens beslut överklagas

Det började med en annons i tidningen. Ett hus med flera lägenheter skulle säljas och i annonsen stod det att det gick att få huset tomt, om köparen så önskade.

Fast huset var inte tomt. Den 58-årige mannen bodde kvar. Strax efteråt blev han dock uppsagd, med motiveringen att huset skulle säljas. Ärendet gick till hyresnämnden, eftersom mannen vägrade flytta.

Härom dagen kom beslutet. I detta talas det inget om den ursprungliga uppsägningen och motiveringen till försäljningen. I stället faller fullt fokus på att mannen ska ha uppträtt hotfullt, framför allt mot fastighetsskötaren.

Beslutet blir något svårtytt då hyresnämnden först kommer fram till att mannen inte har varit hotfull, att han inte gjort något annat som kan anses styrka en uppsägning och där det slutliga avgörandet blir att han ändå betett sig på ett sätt som gör att han förlorar sitt hyreskontrakt.

Zeljko Kranjec har fått i uppdrag att överklaga beslutet till hovrätten och säger att det finns flera aspekter av beslutet som går att ifrågasätta.

– Jag hoppas att hovrätten gör en annan bedömning än hyresnämnden. Annars finns det en risk att det här blir prejudicerande och att man kan få rätt att vräka hyresgäster när man vill tömma ett hus inför försäljning, säger Kranjec.

Han räknar med att hovrätten ska lägga större vikt vid argumenten att hyresgästen har bott i fastigheten, och skött sig såväl med betalningar som på annat sätt, i 18 år. På grund av betalningsanmärkningar skulle han inte vara välkommen hos andra hyresvärdar. Det anser Kranjec måste tas med i beräkningen.

Hyresvärdens advokat, Tord Cederberg, har pekat på att fastigheten måste säljas eftersom fastighetsskötaren blivit sjuk. Parten i fråga har dessutom uppfattat hyresgästen som hotfull och menat att det inte går att varken förvalta eller sälja huset så länge han bor kvar.

I hyresnämnden lyssnade hyresnämnden mest på Cederbergs klienter. Hur det blir i hovrätten återstår att se.

Läs mer om beslutet här: