Annons

Mer ekonomi än politik bakom utförsäljningar

Nyheter I fjol såldes de kommunala bostadsbolagen knappt 7 000 lägenheter. Det är ett trendbrott på flera sätt, inte minst i kommunernas motiv till att sälja.

Under flera års tid såldes över 14 000 lägenheter per år från de kommunala bostadsbolagen. De flesta omvandlades till bostadsrätter och motivet bakom försäljningen var oftast politisk – att fler ska få möjlighet att äga sin bostad.

Nu har ett tydligt trendbrott skett,  mest på grund av att Stockholms stad har stoppat försäljningarna i de mest attraktiva områdena.   

ANNONSEn guide till hemförsäkringar - bra saker att tänka på

Antalet sålda lägenheter mer än halverades i fjol. Dessutom såldes de flesta till privata hyresvärdar och inte till bostadsrättsföreningar. 

Boverket, som kartlägger allmännyttans utveckling i en bostadsmarknadsenkät varje år, kan också se att motiven till försäljningarna har ändrats. Nu handlar det inte längre om politik.

Annons

 – Argumenten är oftast ekonomiska – att få loss pengar till underhåll och nybyggnation eller för att bolaget ligger risigt till ekonomiskt, säger Assar Lindén, utredare på Boverket.

Läs ocksåBritt-Marie tar fighten när hyresvärden vill sälja hennes lägenhet: "Det handlar ju om människor"En kvinna står utanför ett hus som Öbo vill sälja.

Även här förklaras förändringen till stor del av den stora minskningen av sålda lägenheter i  Stockholm, för det var främst där som man tidigare uppgav politiska skäl.

Assar Lindén påpekar att den nya hyreslagen, som jämställer kommunala och privata bostadsföretag, gör att de politiska skälen är tveksamma.

– De kommunala bolagen ska agera affärsmässigt och då kan man inte sälja bara för att det finns en politisk vilja att fler ska kunna äga sin bostad. Så resonerar ju inte ett privat bostadsföretag. Det är bara om man bedömer att värdet höjs tack vare mer blandade upplåtelseformer eller fler ägare i området, som man kanske kan säga att det är affärsmässigt att sälja – eller om man har andra ekonomiska skäl.

Annons
Läs ocksåVärdarnas hårda krav – då får du nobben om du vill bo i Malmö

Samtidigt som antalet sålda lägenheter halverades, fyrdubblade de kommunala bostadsbolagen sina inköp av lägenheter. Nästan 4 000 lägenheter köptes upp från privata värdar. Uppsala stod för mer än hälften av dessa, men även i Arvika, Sundbyberg, Göteborg, Sigtuna och Boden köpte de kommunala bolagen större bestånd.

Fakta: De planerar att sälja 2012-2013
Kommun Antal lägenheter
Stockholm 1 052
Upplands Väsby 813
Sundbyberg 735
Växjö 668
Helsingborg 500
Luleå 300
Kalmar 293
Oskarshamn 265
Södertälje 140
Finspång 129
Höganäs 125
Båstad 108
Östra Göinge 100
Mjölby 96
Hallsberg 80
Kungälv 72
Partille 60
Rättvik 59
Halmstad 56
Lessebo 53
Håbo 50
Ronneby 50
Säffle 48
Nykvarn 36
Uddevalla 36
Vara 30
Grums 30
Berg 25
Mark 24
Munkfors 24
Norberg 24
Boden 24
Värmdö 19
Norrtälje 19
Tingsryd 18
Alingsås 18
Hedemora 18
Robertsfors 18
Piteå 16
Kramfors 15
Arvidsjaur 14
Flen 13
Alvesta 12
Nybro 12
Västervik 12
Ale 12
Ånge 11
Bollebygd 10
Ydre 8
Tranemo 8
Härjedalen 8
Gislaved 6
Emmaboda 5
Eslöv 5
Storfors 5
Höör 4
Sandviken 4
Bollnäs 3
Arjeplog 1
Totalt: 6 399

Källa: Boverket: Bostadsmarknadsenkäten 2012.

Läs också Trollhättepar bakom bolag som vill köpa 174 kommunala lägenheter - Hyresgäst: "Förväntar mig samma höga nivå" Räddningstjänsten kritiska mot kommunens missbruksboende - hög risk att fler dör Alingsåshem backar från försäljningsplaner: "Inte en god affär", säger vd:n

Copyright © Hem & Hyra. Citera oss gärna men glöm inte ange källan.