Tvingas flytta efter 39 år – öppnade inte dörren för hyresvärden
I flera år klagade hyresgästen på värmen i sin lägenhet i Lund. Hon menade att det var hyresvärden som stängde av den. Men när värden, kommunala LKF, ville besöka henne för en besiktning vägrade hon släppa in dem.
När LKF sedan skulle göra en större översyn av värmesystemet i hela området fortsatte hon neka dem tillträde till lägenheten. I ett brev förklarade hon att hon inte ville ha med LKF att göra. I ett annat anklagade hon LKF för att terrorisera henne. När hyresvärden fortsatte att knacka på kvinnans dörr polisanmälde hon värden för ofredande.
Till slut sa LKF upp kvinnan, som bott i lägenheten i 39 år.
Dök aldrig upp i hyresnämnden
Att hon vägrade släppa in dem fick stora konsekvenser, som värden såg det. Det handlade om resursslöseri av tid och pengar. Arbetena i hennes lägenhet skulle kosta extra eftersom den upphandlade entreprenaden inte kunde utnyttjas. Men trots uppsägningen vägrade hon fortfarande att släppa in värden.
Fallet landade i hyresnämnden och när det väl var förhandling dök hyresgästen aldrig upp. Hyresnämnden gav värden rätt att riva kvinnans kontrakt. Enligt beslutet skulle hon genast flytta. Skälet var att hon vägrade ge värden tillträde till lägenheten. Hon hade fått tillräckligt med information i god tid och borde därför gått med på att släppa in värden.
Hyresgästen överklagade beslutet till Svea hovrätt som nu också ger värden rätt. Kvinnan måste flytta.
Enligt hyreslagen har hyresvärden rätt att få tillträde till din lägenhet under vissa omständigheter. Det handlar om ”nödvändig tillsyn” eller så kallade förbättringsarbeten som inte kan skjutas upp. Tillsyn gäller både besiktningar som genomförs av en speciell anledning men också rent allmänna besiktningar.
När det gäller mindre brådskande ”förbättringsarbeten” har värden rätt att komma in i din lägenhet om du har fått information minst en månad i förväg.
I hyreslagen står det att hyresgästen måste flytta (hyresrätten är förverkad) om man vägrar värden tillträde till lägenheten.
