Privata värdar i Östergötland planerar hyreshöjningar
I Norrköping yrkar Fastighetsägarna, som är de privata hyresvärdarnas intresseorganisation, en hyreshöjning på 2,6 procent. För Söderköping och Valdemarsvik är siffrorna 2,7 procent respektive 3,4 procent. I samtliga fall gäller det hyreshöjningar från och med den 1 januari 2011.
– Vi har tittat på utvecklingen i varje kommun för sig. Finspång ligger högst mycket på grund av att man har haft en ganska kraftig höjning av fjärrvärmetaxan under året. Hyrorna har inte höjts så mycket att hyresvärdarna har fått kompensation för det, säger Eva Nordgren på Fastighetsägarna Mellansverige.
Som Hem & Hyra tidigare berättat har kommunägda Vallonbygden begärt en högre hyreshöjning, 4,8 procent, nästa år.
I Finspång utgör kostnader för vatten, avlopp, sophämtning, el och värme 38 procent av hyran, enligt den så kallade Nils Holgersson-rapporten som Fastighetsägarna och Hyresgästföreningen är med och tar fram. I genomsnitt brukar den siffran ligga på mellan 20 och 30 procent.
– Vi räknar också med en inflation på omkring två procent, enligt Riksbankens prognos, säger Eva Nordgren.
Lägenheter som ligger centralt och attraktivt i Norrköping och Söderköping kan få ytterligare en hyreshöjning under året. Eva Nordgren menar att hänsyn inte tagits till läget vid tidigare hyresförhandlingar och att det bör rättas till.
Clas Rydgren, förhandlare på Hyresgästföreningen, säger att han har svårt att förstå det kravet.
– ”Rätt hyra” har redan genomförs i Norrköping. I det systemet har läget fått viss betydelse. Justeringarna har redan gjorts hos de värdar som är med i ”Rätt hyra” och har man valt att inte vara det får man nöja sig med en genomsnittlig hyreshöjning, säger han.
”Rätt hyra” går ut på att lägenheter jämförs och poängsätts och att de som har samma läge och standard ska ha samma hyra. I praktiken innebär det generellt högre hyror centralt och lägre i ytterområdena. Det infördes för att jämna ut felaktigheter som uppstått i hyressättningen ge-nom årens lopp.
I Söderköping har vare sig ”Rätt hyra” eller något annat hyressättningssystem införts ännu.
Norrköping – 10 104
Finspång – 694
Söderköping – 389
Valdemarsvik – 624