Vanvård i lägenhet – grannar klagar på flugor
Efter att det utbrutit en brand i en lägenhet i juli förra året upptäckte bostadsbolaget vanvård. När bolagets personal kom till bostaden i Kristianstads kommun var den belamrad med sopor och bråte, enligt värdens ansökan till hyresnämnden i Malmö.
Den första uppmaning som hyresgästen fick var att röja en gång i hallen så att hantverkare kunde komma in i köket och sanera efter branden, vilket Hem & Hyra skrivit om tidigare.
Därpå följde flera varningar och uppmaningar men trots detta blev inget bättre. I oktober kom det klagomål om att det stank i trappuppgången och när bostadsbolagets personal kom till lägenheten luktade det avföring och sopor. I lägenheten fanns kassar med sopor, matrester, smuts och oren disk. Det fanns även det även en stor mängd flugor och fluglarver, enligt hyresvärden.
Mannen själv kom inte till förhandlingen
Mannen blev uppsagd men eftersom han inte flyttade drev bostadsbolaget fallet till hyresnämnden. Rättens beslut är att mannen omedelbart måste flytta.
Under förhandlingen berättade bostadsbolaget att det hade kommit klagomål från grannar om att flugor sprids från mannens lägenhet genom ventilationen till deras lägenheter. Grannarna kände sig också otrygga efter branden.
Dessutom hade mannen inte betalat hyran för april.
Hyresnämnden skriver i sitt beslut att vanvården har pågått länge och påverkar grannarna. Trots att mannen har blivit uppmanad att ”vidta rättelse” fem gånger har så inte skett. Han har dessutom varit sen med hyran flera gånger.
Mannen själv kom inte till förhandlingen och har inte hörts i ärendet.
- Du kan göra en orosanmälan till kommunen om du känner någon som inte klarar av sin vardag, men som själv inte inser det. Kommunen tar då kontakt med personen och kan eventuellt erbjuda boendestöd.
- För att få stödet beviljat måste personen ifråga ha en dokumenterad funktionsnedsättning och vara så delaktig som möjligt i stödinsatserna.
- Exempel på saker man kan få hjälp med: planera och genomföra städning och matlagning, hålla koll på räkningar, sköta myndighetskontakter och få sällskap vid läkarbesök.
- Stödet anpassas efter varje person och insatserna kan därför se olika ut. För vissa räcker det med en halvtimmes avstämning varannan vecka, andra kan behöva hjälp varje dag.
- Det övergripande målet är att stärka individens förmåga att leva ett självständigt liv.
- En hyresgäst är skyldig att väl vårda lägenheten under hyrestiden och hålla den ren. Den ska vara i gott skick och hyresgästen är skyldig att ”bevara sundhet och ordning inom fastigheten”. Det kallas vårdplikt.
- Vårdplikten kan förenklat sammanfattas så att hyresgästen har en skyldighet att vid användningen av lägenheten handla på ett sådant sätt att det inte uppkommer ett större slitage än vanligt och undvika att det uppstår risker för skador. Om detta inte görs handlar det om vanvård.
- Det är hyresvärden som ska bevisa att lägenheten är vanvårdad.
