Värd i Östersund vägrar förhandla om hyrorna

Folke Rydell är inte glad åt Hyresgästföreningen. Vid hyresförhandlingarna förra året höjde Rydell sina hyror i enlighet med den hyreshöjning som Östersundsbostäder och Hyresgästföreningen kommit överens om och som sedan blir vägledande även för de privata hyresvärdarna i kommunen. Men han var för snabb. Några förhandlingar med hans fastighetsbolag hade ännu inte gjorts. Rydell fick böta 10000 kronor. Han tvingades dessutom betala tillbaka delar av höjningen till sina hyresgäster.

 

– Det där gjorde mig förbannad. Jag tyckte att det var gestapometoder från Hyresgästföreningens sida. Det är ren skandal hur Hyresgästföreningen fördröjer förhandlingar och att man tvingas vänta så länge. Och ta ut hyran retroaktivt det vill jag inte. Jag tycker att det är taskigt mot mina hyresgäster, säger Folke Rydell, vid Rydells fastighetsförvaltning.

 

Rydell har nu sagt upp det avtal, den så kallade förhandlingsordning, som reglerar hyresförhandlingarna med Hyresgästföreningen. Det påverkar hyresgästerna i cirka 300 lägenheter.

 

Tänker du hyresförhandla med var och en av dina hyresgäster nu?

– Nej, det är inte meningen. Jag kommer att höja hyran enligt den rekommendation som blir när Hyresgästföreningen förhandlat med Östersundsbostäder annars skulle det inte funka.

 

Folke Rydell vänder sig även mot den avgift, tio kronor per månad och lägenhet, som går från honom till Hyresgästföreningen för att bekosta förhandlingsarbetet.

 

– Det är en helt onödig utgift. Det räcker med att betala till Fastighetsägareföreningen, säger Folke Rydell.

 

Sten Fors, förhandlingschef på Hyresgästföreningen, beklagar Rydells uppsägning av avtalet.

 

– Att vi förhandlar om hyrorna är en trygghet för hyresgästen och innebär en möjlighet för hyresgästen att påverka förhandlingarna. Det är tråkigt att Rydell inte verkar ha förstått fördelarna med att förhandla, kanske är det vi som varit otydliga.

 

Rydell anser att förhandlingarna tagit för lång tid. Håller du med om det?

– Det ska inte behöva ta så lång tid som det har gjort med allmännyttan i Östersund. Men det är tyvärr inte mycket vi kan göra åt den saken. Och de flesta privata fastighetsägare har förståelse för det, säger Sten Fors.

 

Hyresgästföreningen har valt att ta strid och vända sig till Hyresnämnden för att behålla förhandlingsordningen med Rydells.

 

– Vi har medlemmar som vill ha kvar förhandlingsordningen, så det kommer vi att strida för, säger Fors.

 

Hur det går blir Hyresnämndens sak att avgöra. Båda parter har samlat in namn för sin sak bland hyresgästerna. Datum för förhandlingarna är ännu inte utsatt.

 

Fakta:
Förhandlingsordning är ett avtal som tecknas mellan Hyresgästföreningen och hyresvärdarna. Det kan också vara ett avtal i trepartsform där Fastighetsägareföreningen sköter förhandlingarna åt den privata fastighetsägaren.